2018-2023年中國房產證抵押貸款行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的...
說道“集體土地房產證”大家肯定都很疑惑，但是但從字面的意思解釋，集體就是有組織的整體，所以集體房產證是大家的，沒有獨立的產權。
說道“集體土地房產證”大家肯定都很疑惑，但是但從字面的意思解釋，集體就是有組織的整體，所以集體房產證是大家的，沒有獨立的產權。
集體土地房產證能過戶嗎?
1、按照上面的定義來講，集體土地房屋也是可以進行房屋的房產證過戶的，但是對于辦理房產證過戶的申請人是有一定的條件限制的。
2、辦理集體土地房屋房產證的房屋是合法建設完成的才能予以房產證的辦理。
備注:辦理是需要提交的資料都有(申請辦理集體土地房屋房產證的個人的身份證明;宅基地使用權證或是集體土地全部建設用地使用權證明;申請登記辦理房產證的房屋符合城鄉規劃的證明;房屋的平面圖或是測繪報告和其他辦理集體土地房屋房產證的相關資料)。
3、還要有屬于房屋所在地區的農村集體經濟組織成員的證明，也就是屬于房屋所在村鎮的戶口證明。
4、辦理集體土地房屋的產權的時候，需要經過的流程如下：
需要登記申請辦理房產證，然后提交到有關部門進行審核，審核通過以后辦理的部門會公告給辦理人，辦理是還需要繳納一定額度的稅費，然后記載于登記簿，后面就是給予申請辦理集體土地房屋房產證人的合格的房產證。
個人房產證與集體房產證有什么區別?
1、集體房屋無法設定他項權利。他項權利主要指抵押權、典權。按我國法律規定，房屋抵押實行登記制度，而登記的少有憑證就是房屋所有權證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
2、集體房屋不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違反國家法律的禁止性規定而被宣布無效，法律不予保護無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔。
3、在集體房屋被拆除時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權利。
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