2018-2024年噴射飛機模型市場發展前景分析及供需格局研究預測報告
噴射飛機模型行業研究報告主要分析了噴射飛機模型行業的市場規模、噴射飛機模型市場供需求狀況、噴射飛機模型市場競爭狀況和噴射飛機模型主要企業經營情況、噴射飛機模型市場主要企業的市場占有...
交房面積有誤差該如何處理呢?一般來說，如果你購買的是期房，交房后房屋實際面積和合同約定面積有誤差的話，其實是正常現象的。
交房面積有誤差該如何處理呢?一般來說，如果你購買的是期房，交房后房屋實際面積和合同約定面積有誤差的話，其實是正常現象的。
一、關于面積誤差的相關規定
在通常情況下，對于誤差，我國《商品房銷售管理辦法》中是有明確規定的，也就是將誤差絕對值3%作為一個重要的約定基數。當超過或少于絕對值3%時，就是不合理值。
二、當面積誤差絕對值≤3%時
一般來說，誤差在3%以內，是屬于正常的一種情況，因此通常的解決方法就是：雙方據實結算，多退少補。但是需要注意的是，如果購房者以此要求解除合同的，那么法院是不予支持的。
比如：合同面積89平米，實際測繪面積為91平米，房價為1萬/平米。那么誤差值就是：(91-89)/89x100%=2.2%。
因為誤差在3%以內，所以由買房人補足剩余房款。也就是說，買房人需要補交的費用為：10000元/平x(91-89)平=20000元。
三、面積缺失>3%
1、買房人可選擇退房，開發商在買房人提出解除合同后，30日以內退還購房款和利息。
2、買房人可選擇不退房，誤差3%以內(含3%)房款開發商單倍返還，超過3%部分的房款雙倍返還。
比如合同面積為100，實際測繪面積為90平米，房價為1萬/平米。那么面積誤差就是：(100-90)/100x100%=10%。
這樣一來，開發商需要退還的錢款就是：10000元/平x100平x3%+10000元/平x100平x7%x2=170000元。
四、面積增加>3%
在這種情況下，買房人同樣也可以有兩種選擇，那就是：
1、買房人可選擇退房，開發商在買房人提出解除合同后30日以內，退還購房款和利息。
2、買房人可選擇不退房，由買房人補交誤差在3%以內的購房款。對超過3%以上的面積房款由開發商承擔，產權對買房人所有。
同樣的，還是舉個例子來說明一下好了：比如合同面積為100平米，實際測繪面積為105平米，房價為1萬/平米。那么面積誤差就是：(105-100)/100x100%=5%。
也就是說，買房人需要補交：10000元/平x100平x3%=30000元。但是同樣的，開發商也需要承擔這些錢款：10000元/平x100平x2%=20000元。
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