2018-2024年中國房地產信托行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
隨著房地產信托行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的房地產信托企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，...
重慶樓市亂象專項整頓力度將更大，未來，開發企業和中介機構如果造謠傳謠、炒賣房號、收茶水費，則將不再只是約談，更有可能被移交司法機關。
記者今（14）日了解到，重慶市國土房管局與市公安局聯合印發了《關于整治和打擊房地產領域違法犯罪行為的通知》（渝國土房管〔2018〕523號），明確重點打擊房地產領域職業化、團伙化、惡意化的違法犯罪行為。
重慶市國土房管局與市公安局聯手整頓
今年以來，我市及時出臺一系列的加強房地產市場秩序整治和調控政策，使房地產市場運行總體趨穩。但我市主城區仍有部分開發企業和中介機構編造散布房地產虛假信息、違規收取“茶水費”“指標費”、造假騙貸等違法違規行為。這些行為嚴重擾亂了房地產市場秩序，侵害了人民群眾的利益，極大破壞了公平公正的市場經濟原則。
為此，市國土房管局與市公安局聯合印發了《關于整治和打擊房地產領域違法犯罪行為的通知》（渝國土房管〔2018〕523號），重點整治和打擊房地產領域違法犯罪行為。
“這次專項整治跟以往最大的區別，就是公安的介入。”市國土房管局相關負責人告訴記者，以往的整頓一般是與工商、物價局等部門聯合，這是國土房管部門首次與公安部門聯手，治安總隊、經偵總隊、網安總隊、刑警總隊這幾支力量都將參與。
“這意味著樓市專項整頓的行政處罰手段在向司法處罰手段加強，比如收茶水費，以前可能只是約談，未來將以非國家工作人員受賄罪來處置。這也是對中共中央政治局會議‘整治市場秩序，堅決遏制房價上漲’精神的落實。”該負責人表示。
散布謠言、炒賣房號……這九類行為碰不得
記者了解到，本次將重點整治和打擊以下9類違法違規行為。
（一）編造散布房地產虛假信息擾亂公共秩序。通過網站、新媒體等途徑編造散布虛假信息以及雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作、哄抬房價，擾亂公共秩序的行為。
（二）“炒賣房號”非法牟利。與投機炒房團伙串通，通過“炒賣房號”、違法收取購房人“指標費”、“茶水費”等房價款以外其他費用，非法牟利的行為。
（三）房地產領域非法集資。通過分割銷售并承諾售后包租、以房地產項目名義向社會公眾融資并承諾高額利息、利用互聯網金融平臺眾籌買房等行為。
（四）偽造公文、證件、證明文件。通過偽造、變造公文、證件、證明文件，或者買賣、使用偽造、變造的公文、證件、證明文件等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規避限貸的行為。
（五）挪用、侵占房地產交易資金。開發企業或中介機構人員非法侵占、挪用房地產交易資金的行為。
（六）“一房多賣”。以非法占有為目的，將同一套商品房出售給多人或將已抵押、查封的房屋銷售給他人的行為。
（七）侵犯公民個人信息。開發企業或中介機構及其工作人員違反國家有關規定，將在履行職責或者提供服務過程中獲得的公民個人信息，出售或者提供給他人的行為。
（八）威脅人身安全。開發企業或中介機構采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐租戶、強制上漲或惡意克扣租金、押金；黑惡勢力欺行霸市、破壞房地產行業管理秩序等行為。
（九）房地產領域涉嫌擾亂公共秩序、妨害社會管理、侵犯人身權利和財產權利等其他違法行為。
兩部門齊抓共管 專項整治將成常態
記者還了解到，為把整頓和打擊房地產領域違法犯罪行為作為一項長期工作，市國土房管局與市公安局建立了五項聯合整治工作機制：
建立市級聯席會議制度，針對房地產領域違法犯罪中遇到的新情況、新問題進行研究，商討房地產違法違規案件和聯合執法查處機制。
成立聯合整治領導小組，由兩局分管副局長任組長，市國土房屋執法監察總隊、市公安局經偵總隊、治安總隊、網安總隊、刑偵總隊等相關執法部門為成員單位負責具體案件查處。
加強部門協作聯動，國土房管和公安部門齊抓共管，分工協作，聯合整治。
暢通舉報投訴渠道，充分發揮群眾監督和媒體監督作用，通過開設專項整治熱線電話等方式，鼓勵群眾直接舉證、舉報，及時發現和查處房地產領域違法違規行為。
加強宣傳輿論引導，開展法律法規宣傳活動，通過新聞媒體將查處的典型案例予以公開曝光，并將違法違規企業和人員納入失信“黑名單”。
“要對違法違規行為保持高壓態勢，真查真打、嚴查嚴打、狠查狠打，發現一起、查處一起，絕不姑息、絕不手軟。”市國土房管局有關負責人強調，“對頂風作案，屢查屢犯的要毫不留情，從嚴從重處理。該罰的罰，該關的關，該移交司法的移交司法，堅決把‘害群之馬’清出市場。”
對于房地產領域的違法違規行為，今后市民可向相關部門進行舉報：重慶市國土房管局專項整治辦舉報電話：63651297；重慶市公安局專項整治辦舉報電話：68722292
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