購房者選樓層要考慮的因素有哪些？

• 2018年8月15日 HaoChenChong來源：房天下 541 29
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買房選樓層對于很多人是比較糾結的，不知道該怎么選樓層。很多人干脆就依據自己的喜好來進行選擇，其實，選樓層要考慮的因素有很多。

買房選樓層對于很多人是比較糾結的，不知道該怎么選樓層。很多人干脆就依據自己的喜好來進行選擇，其實，選樓層要考慮的因素有很多。

1、生活的便利性

生活的便利性是指日常出入、起居生活是否方便，這一點跟家庭人口年齡構成及健康狀況聯系在一起，不同的人選樓層的標準是不同的。如果家里有老人、小孩的話，適合住較低的樓層;如果是年輕人居住的話，則適合較高的樓層。

2、采光通風情況

影響房屋采光的因素有很多，比如周邊的樓棟過高、房屋的樓間距太小等。因此，小編建議大家在選樓層時看下周邊建筑物的高低，看其高度是否會影響房屋的采光;看看樓間距的大小，樓間距越大，采光越好;如果樓間距太小，那么就適宜選擇高樓層的房子。

3、噪音

噪音可以分為外界噪音和內部噪音，具體如下：

外界噪音主要是指樓棟外部的噪音，如交通、商業、公共區域的噪音。如果是臨近主干道，那么不管是低樓層還是高樓層，都會受到噪音的影響。低樓層因為綠化的遮擋，噪音反而會比高樓層小一些。

內部噪音是指樓棟內部的噪音，如住在一層，不可避免的要受到人們進進出出或者等電梯的時候產生的噪音的影響。

4、逃生難易度

逃生難易是指遇到災難時逃生難易的程度。尤其在發生火災或強烈地震時，人能夠很快的逃出建筑物，避免火勢蔓延或樓房坍塌危及生命安全。當然，樓層越低，逃生系數就越高。

5、電梯數量及質量

選擇樓層時要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。如果電梯數量少，而住戶又多或電梯運行不安全，那么最好不要選擇過高的樓層。

6、總層數

買房選樓層時，了解該樓棟總共有多少層很重要。對于33層的房子來說，3-5層是低層;而對于只有6、7層的房子來說，3-5層是中間樓層，而且是黃金樓層。因此，在買房的時候，要了解你所選的樓層是多層、小高層、高層，還是超高層。

7、物業服務

小區物業服務的好壞很關鍵，特別是對于購買低樓層和高樓層的購房者來說。

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