好戶型和差戶型都是怎么樣的？

• 2018年8月15日 HaoChenChong來源：房天下 1069 68
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  2018-2023年中國獨戶型對講系統行業供需趨勢及投資風險研究報告

  獨戶型對講系統研究報告對行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發展過程，或橫向類別分析...

買房是所有人一輩子的大事，選一個好戶型更是重中之重。

買房是所有人一輩子的大事，選一個好戶型更是重中之重。很多朋友對戶型方面的事并不了解，看房的時候感覺不錯就下手了，等真正住進去才發現諸多不合理的設計，所以看房時選擇一個好的戶型很重要。

一、什么是好戶型?

1、戶型方正

戶型方正是指各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大致是一個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。方正的戶型整體利用率高，不會占用太多的實際居住面積。

2、動靜分區明顯

動區是人們活動較為頻繁的區域，如客廳、餐廳、廚房等，應靠近入戶門;而靜區主要是指供居住者休息的區域，如臥室、書房等，應當盡量布置在戶型內側。動區和靜區之間分離，可以減少相互之間的干擾。

3、廳朝南向或景觀向

為了保證充足的采光和良好的通風效果，朝向是一定要考慮的因素，一般來說正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，不過客廳和臥室最好是朝南向。

4、干濕分區合理

干濕分區是指廚房和衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的區域應與臥室、客廳、書房等這些怕水、怕臟的區域盡量分離。目的是為了保證空間上的整潔，并且便于打掃清理。

廚房是家居生活中主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此。因此，一個好的戶型的廚房的布置要盡可能的靠近入戶門，遠離臥室、客廳、書房;其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛生間貼鄰而處。

二、什么是不好的戶型?

1、衛生間位于中心位置的戶型

衛生間的潮濕和異味是整個戶型中最嚴重的，當其位于整個戶型中央的時候，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或客廳散發出去，這散發的過程會影響業主的身體和心理健康。

2、走廊式戶型

有的戶型，形狀狹長，長款不成比例，就好像一個長走廊，寬度不夠，這樣的房子往往會占用不少面積，可這些面積除了保證購房者的通行之外，并沒有什么實際作用。另外，戶型中如果有狹長的走廊，一般整套房子都會偏向長方形，不免會影響到房子的采光和通風。

3、鋸齒式戶型

有的戶型看起來參差不齊，不太規則，類似于鋸齒形，這種戶型并不少見，如果有條件選擇其他戶型，這一種最好放棄。因為這種戶型存在很多采光和通風的死角，這些死角只能依賴人造光。

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