2018-2023年中國裝飾羽毛行業供需趨勢及投資風險研究報告
裝飾羽毛行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析裝飾羽毛未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘裝飾羽毛行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、...
把房產證給中介是一件可能存在危險的事情，但一般情況下大型中介公司不會無故扣留賣房房產證，而且在一些比如網簽、房屋核驗等環節，都需要賣方提供房產證作為辦手續的必要證件。
把房產證給中介是一件可能存在危險的事情，但一般情況下大型中介公司不會無故扣留賣房房產證，而且在一些比如網簽、房屋核驗等環節，都需要賣方提供房產證作為辦手續的必要證件。
房產證相當于房子的“身份證”，代表著賣方擁有房子的合法權，可以依法對自己的房屋進行占有、使用、收益和處分。在房屋交易過程中，沒有房產證就不能上市交易;另外，如果辦理抵押貸款、贈與或繼承，房產證都不可或缺。
房產證不能亂給，有需要才給!
賣家把握好，只有在需要房產證的時候再給房產證，那么，賣房時，哪些情況需要房產證?以通過中介買賣房屋流程為例，下面這些環節都需要房產證：
1、報盤
賣方向中介申請賣房，中介所做的登記手續就是報盤，這時需賣方提交房產證原件。
需求：大型的中介公司會對房產證基本信息進行核實，同時將房屋信息錄入公司系統，做好備案。在這個過程中，中介負責審核房產證真假，保證房源真實有效。
2、提交房屋核驗
賣家房源核驗是二手房買賣過程中的必須環節。這個環節就需要賣方的房產證原件、房產證照片等必要證件。
需求：為了避免一房二賣、虛假房源、查封房等問題房源流入市場。建委規定，房產交易必須進行房源核驗。核驗之后，核驗結果會在建委存檔，如果通過則可以進行網簽，如果不能通過則無法繼續交易。
3、簽合同
包括簽定金協議以及購房合同。
需求：在進行合同簽署時，合同地址需要與房產證地址完全一致，所以需要賣方提供房產證進行地址確認及核實。
4、打網簽
網簽時，需要賣方的房產證復印件，一般是在簽署定金協議及合同時中介公司存留備份，無意外中介不會再次索要原件。
需求：防止"一房多賣"。另外，在計算稅費時，多數是按照網簽價為基礎進行計算。
5、面簽
如果買方選擇貸款購房，那么必須進行面簽。而面簽一般需要買賣雙方同時到場，需賣方提供房產證原件、戶口本等必要證件。
需求：核實賣方房產證真偽等情況，獲得銀行貸款。
6、繳稅過戶
需求：繳稅過戶需買賣雙方同時到場，同時會有經紀人陪同。不能到場的一方需辦理公證委托書，并攜帶房產證原件、戶口本等必要證件。
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