2018-2023年中國油化筆行業供需趨勢及投資風險研究報告
在一個供大于求的需求經濟時代，企業成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業的當前需求、潛在需求以及新的...
經濟適用房作為保障房的類型之一，交易時會受到一定的限制，不管是買賣條件還是辦理手續都會跟普通商品房有所區別，那么經適房究竟是否可以買賣呢?經適房該如何過戶呢?
經濟適用房作為保障房的類型之一，交易時會受到一定的限制，不管是買賣條件還是辦理手續都會跟普通商品房有所區別，那么經適房究竟是否可以買賣呢?經適房該如何過戶呢?
經濟適用房是否可以買賣?
按照規定，經濟適用房必須滿五年才可以上市交易，因此，經適房若要轉讓需分為兩種情況進行討論，一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。
然而，這個“五年”是怎么認定的呢?一般來說，這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋權證的發證時間為準的，購房家庭可提供任意一個證明來確定經適房的居住時間。
如果是滿五年的經適房，轉讓時只需按照房屋成交額的10%補交綜合地價款，再持房屋權證、契稅完稅憑證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地的國土資源和房屋管理局辦理過戶手續即可。
如果是未滿五年的經適房，業主只能以不高于購買時的單價出售給符合經適房購買條件的家庭或由政府相關部門收購，當然別忘了準備好原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。
經濟適用房該如何過戶?
1、買賣雙方簽署房屋買賣合同，并約定好房屋地址、戶型、面積、成交價格、交房日期、過戶時間的信息。
2、提交交易申請，并在房產交易咨詢臺領取網簽號。
3、在服務窗口領取存量房買賣合同信息表，并進行填寫。
4、成功辦理網簽后，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定表(5年以上家庭 住房證明)等資料，為繳納契稅做準備。
5、財政部門窗口繳納契稅、印花稅等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明。
6、持契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號。
7、繳納土地出讓金。
8、持相關資料辦理過戶手續，該過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場填寫資料。需要注意的是，房地產管理部門會驗證申請人身份證和房屋權證書等資料，購房者需領取房屋產權轉移業務受理單，并附上契稅、土地出讓金等。
9、登記過戶，取得房屋產權證明。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
據國外媒體報道，蘋果邀請了一群應用開發者參加了2017年4月在紐約翠貝卡區舉行的秘密會議，要求他們從低價銷售應用轉A...
近日，中興通訊完成3GPP?R15?NSA模式3.5GHz室內基站和5G核心網測試、聯想發布全球首款5G手機MOTO?Z3、北京聯通首批5G5...
一天要賣10萬部一年要賣3600萬部，這是董明珠說的，從格力進軍手機市場那天起，董明珠和雷軍的賭約就一直備受關注，外...
今年上半年尤其是3/4月份嚴峻的銷售形勢，讓做地板、木門等傳統品類的經銷商感到當頭一棒：一邊是零售市場“腰斬再腰...
據VentureBeat報道，由谷歌旗下DeepMind Health、Moorfields眼科醫院NHS信托基金和倫敦大學學院眼科研究所共同創建的...
8月16日下午，北京中關村科技發展(控股)股份有限公司于周三晚間發布的公告稱，公司在8月15日接到公司股東國美電器有...
經適房買賣過戶流程是什么？ 
