《2018-2023年版安置房項目可行性研究報告》為中研普華公司獨家首創針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告。報告分為：行業通用版、專業定制版。行業通用版是中研普華根據行業一般水平1...
很多人對拆遷安置房和小產權房的概念不了解，往往把兩者混淆。那么，拆遷安置房是小產權房嗎?安置房買賣存在哪些風險?
很多人對拆遷安置房和小產權房的概念不了解，往往把兩者混淆。那么，拆遷安置房是小產權房嗎?安置房買賣存在哪些風險?
什么是拆遷安置房?
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，還受到當地政府相關的地方政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
什么是小產權房?
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
拆遷安置房與小產權房大的區別在于：是否能取得房屋權
拆遷安置房：因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證并擁有房屋權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
小產權房：小產權房因違背國家法律規定而無法取得房產證，實踐中，很多地區的小產權房都有由鄉政府頒發的“產權證”，該種房屋亦被俗稱為“鄉產權房”，根據現有法律規定，有權頒發房屋權屬證書的機構應是縣級以上房屋土地主管部門，而鄉(村)級政府或其他機構無權制作頒發產權證，所以鄉政府頒發的產權證只能證明買受人對該套房屋享有使用權，而不能產生確認買受人對該套房屋享有權的法律效果。
安置房可否買賣轉讓
安置房主要有兩種，一種為城市房屋拆遷所安置的房屋，一種為農村征地拆遷所安置的房屋，一般都是可以轉讓的，拆遷時，依然會獲得補償。但政府為解決一部分收入較低的家庭的住房問題所安置的房屋，只要業主不具有權，只具有使用權的話，則是不能轉讓的。
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小產權房為什么不能入市交易 
