家居商場功能多元化 我國家居行業“馬太效應”日益明顯

• 2018年8月17日 YaoEnHua來源：鳳凰網 758 45
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  2018-2024年智慧路燈市場競爭格局分析及供需研究預測報告

  智慧路燈又叫智能化路燈，或者智能路燈、智慧照明，是采用物聯網和云計算技術，對城市公共照明管理系統進行全面升級，實現路燈集中管控、運維信息化、照明智能化。傳統路具有許多弊端，如能源浪...

家居商場內引入餐飲、娛樂等日常消費商業業態，已不是新鮮事兒，已經更名為集美廣場的集美家居盧溝橋商場，卻是將“跨界”進行得最為徹底的家居商場。目前，集美廣場的日常消費業態營業面積還在逐漸擴大，未來將占據集美廣場一半的面積。家居商場是工廠和消費者之間的中

家居商場內引入餐飲、娛樂等日常消費商業業態，已不是新鮮事兒，已經更名為集美廣場的集美家居盧溝橋商場，卻是將“跨界”進行得最為徹底的家居商場。目前，集美廣場的日常消費業態營業面積還在逐漸擴大，未來將占據集美廣場一半的面積。家居商場是工廠和消費者之間的中介，它的變身反映出消費需求的變化，也將影響商場內的品牌格局。

綜合商業廣場消費力提升

2017年12月30日，集美家居盧溝橋商場正式更名為集美廣場后，增加了餐飲、文旅培訓、兒童娛樂等業態，目前，集美廣場經營業態包含了兒童培訓、娛樂、餐飲、健身、文玩藝術、新能源汽車等，成為了多位一體的綜合商業廣場。

集美廣場總經理曲曉紅表示，四層綜合業態生活館改造后，集美廣場客流量有了明顯提升。未來還將繼續拿出更多營業面積改造為綜合商業。他介紹，未來將從目前一至三層的家具建材展廳拿出一萬平方米，引進黃金首飾、化妝品、箱包、時尚類、電子類、品牌服飾等消費項目，并將在營業位置、區域進行優化，給消費者最佳購物體驗。

曲曉紅表示，自改造以來，集美廣場總體客流量增加了30%，家居業態客流量也增加了15%，從今年年初到現在的經營業績來看，可以用“成功”來總結引入綜合業態的集團戰略決策。

未來，除了在面積上增加，還將招聘專業管理人員、組建專業團隊來管理綜合商業。他表示：“甚至可以這么理解，未來在集美廣場內有兩個管理運營團隊，一個負責現有的家具建材家飾區域管理，一個則專門負責綜合商業的運營。未來綜合業態的經營面積將達到整個集美廣場一半的規模?！?/p>

多業態的運營成功，也從側面體現了消費者消費水平的提高。在集美廣場的“老本行”家居業態方面，集美廣場也在不斷調整，滿足消費者對品質、品牌、環保、時尚的品質消費需求。8月17日至19日，集美廣場開展“為夢狂歡”活動，并在優惠環節將生活消費業態和家居業態結合起來，為消費者展現綜合商業廣場的消費魅力。

家居品牌在悄然洗牌

一方面對綜合業態積極引入，一方面家居經營區域在逐步調整。曲曉紅表示，今年上半年家具、建材的銷售額也有所增長，但增長幅度不如新增的綜合業態。他表示，隨著集美廣場的轉型，家居業態的經營管理也在變化。在去年年底，北京區域內的家具、建材生產工廠大批搬遷，大品牌選擇異地重建工廠，一些實力較弱的工廠有的選擇退出行業，有的變身為經銷商，這也導致了商場內店面的變化。以前一些不知名的品牌，或者二三級經銷商也離開商場，而大品牌的展廳面積越做越大，經營業績也增長明顯，家居行業馬太效應愈加明顯。

近兩年北京房地產市場的變化，也給家居行業帶來影響。曲曉紅解釋說：“前幾年北京市場的新房供應量、成交量增長迅速，家居行業隨之受益，經歷了粗放式增長，但是目前市場競爭激烈，消費者的期望值、要求也越來越多，可以從商場內看到這些變化。例如一線品牌銷售額增長迅速，集美廣場內，很多一線品牌在上半年已經超額完成2018年的銷售業績，而不知名的品牌則生存相對艱難;此外，定制家居產品、智能家居產品非常受歡迎，成為消費熱點，也是很多老品牌發力的方向。例如美的全屋智慧環境系統，旗下就有中央空調、空氣能熱水、凈水、新風系統及采暖等多個產品，都迎合了消費熱點?！?/p>

曲曉紅表示，引入綜合業態，對于家居品類的經營銷售也有益處，但是主要體現在睡眠產品、定制產品、布藝燈具類裝飾小件產品上。相比家具建材，這些產品消費頻次較高，也從側面反映出“品質消費”的需求。他表示，集美廣場在引入綜合業態的同時，對目前的家居經營區域也將進行調整，可以肯定的是，高品質、一線品牌將成為綜合業態的“好鄰居”，迎合消費需求。

■ 經理人說

將加強管理為消費者提供放心服務

集美廣場總經理曲曉紅

引入餐飲、娛樂、親子等生活服務類的消費業態，對于我們來說最大的挑戰來自管理方式的變化。例如在人流集中爆發時如何保證顧客安全及體驗的舒適度、如何與家居業態統一運營降低管理成本，還有消費、衛生等方面都需要注意。在此方面集美廣場還在調整，相應的服務內容也會變化，為消費者提供放心消費環境。

店面活動

集美家居8月“為夢狂歡月”優惠細則

●現金20倍翻 15元升300元

搶券網址：www.jimei.cn

搶券時間：8月10日-8月16日每天11:00,15:00，20:00

用券時間：8月17日-19日

●集美生活 滴滴一夏

活動期間，顧客進入集美家居北京五家商場掃描二維碼即可立得50元大禮包，這個夏天滴滴陪您聚集美好家生活。

●百萬夢想置家基金 全京城補

8月10日-8月16日“2211夢想置家6人組”進駐社區期間，顧客登記信息后即可免費參與“百萬夢想置家基金”活動，贏取4999元置家基金、千元代金券、5000元減300元滿減券、精品好禮等超多大獎。

●品牌大聯單 獎品現金總動員

2018年8月17日-19日，顧客憑實付金額滿4000元的集美合同單即可參與品牌聯單活動，品牌無限聯，獎品總動員。

2018年8月1日-8月16日顧客憑任意實付金額滿4000元的集美合同單加上8月17日-19日的任意實付金額滿4000元的集美合同單，也可參與品牌聯單活動，品牌無限聯，獎品總動員。

●聯單品牌數 獎品名稱

聯2個品牌 太平洋家財險

聯3個品牌 紅酒1箱/100元現金券

聯5個品牌 床品四件套/200元現金券

聯8個品牌 空氣凈化器/電飯煲4l

聯10個品牌 智能掃地機器人

聯12個品牌 智能洗衣機

●購物送餐劵

活動期間，每日在集美廣場前100名購物的顧客，合同單實付滿3000元，即送一張價值30元的餐飲券，可在四層指定商家消費。

●筑愛七夕 圓夢狂歡

8月17日-19日，轉發集美廣場七夕活動微信即可參加抽獎活動，贏1314元現金大獎。同時，活動期間凡情侶或夫妻到集美廣場服務臺填寫愛情問卷即可獲得5000元七夕置家大禮包，同時可參加“逛店集夢想裝修”活動，有機會以1314元購買全套置家裝修。

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