2018-2024年建筑裝飾材料市場發展現狀調查及供需格局分析預測報告
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。建筑裝飾材料行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業...
近日，武漢多名業主就某樓盤開發商在公攤面積上玩貓膩而維權抗議。隨后，新華社、新華每日電訊一同發表評論文章聲討，將公攤面積的討論推上了風口浪尖。
在國內，按套內面積賣樓執行得最徹底的是重慶。
近日，武漢多名業主就某樓盤開發商在公攤面積上玩貓膩而維權抗議。隨后，新華社、新華每日電訊一同發表評論文章聲討，將公攤面積的討論推上了風口浪尖。
公攤怎么計算 買家基本上都是“蒙查查”
何為公攤面積?簡單解釋就是由整棟樓的產權人共同所有的公用部分建筑面積，主要包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道等公用區域，以及各種為整棟服務公共用房和管理用房的建筑面積。簡單來講，公攤面積=建筑面積-套內面積。
公攤面積到底是多少才合理?根據目前房地產市場上的慣例，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10%~15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤系數在17%~20%之間;高層住宅相對更高一些，約20%~25%。
專業人士指出，盡管市民對于公攤面積有諸多質疑，但公攤面積卻是一種客觀的存在。如今，隨著住宅產品舒適度的不斷提高，加上建筑物不斷向高處要空間，因此公攤的面積往往會更多。通常而言，超高層的建筑公攤面積要比高層提高一截。
對于公攤面積究竟是怎么計算的，到底該攤多少，專業建筑設計師就強調，消費者必須要有理性的認識，因為它是必須存在的，并不是越少越好，要減少公攤面積，就必須通過減少電梯數量，縮小走廊、過道、管道井、樓梯間面積等方法，這無疑將影響居住的舒適度，甚至有可能帶來安全隱患。不過，引發市民詬病的是，究竟商品住宅中哪些項目是屬于公攤在內需要買家買單，買家卻并不知情，賣家也沒有詳細的數據分攤說明，買房時銷售員的一句“實用率xx”，買家就被打發了。
按段子手的說法就是：每一個小區的所有房子的公攤面積加起來，一定會超過這個小區的實際公攤面積，完美詮釋了什么叫1+1>2。
據了解，有些善于玩公攤貓膩的小區，會把獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室通通都計入公攤面積中(國家法律明文規定這些不算公攤)。
購房的公攤面積怎么算?
公攤面積的計算：
建筑面積=套內建筑面積+公攤面積
公攤面積=公攤系數*套內建筑面積
公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)
套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。
2、套內面積 正如你所說，房子大就多點，房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建筑規模 樓梯高度越高公攤越大。
普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
白果(學名：Ginkgo biloba)，又名鴨腳子、靈眼、佛指柑，銀杏、公孫樹子，是銀杏的種仁。白果主要分為藥用白果和食...
不出意外，兩面針又交上了一份虧損成績單。8月16日，兩面針（600249）發布2018年上半年業績報告，上半年公司實現營收5...
新房從交房開始就要繳納物業費，沒有裝修的房屋還需要繳納押金。新房驗房究竟要注意什么?新房驗房注意事項及細節a、測...
在當今的汽車市場中，吉利算得上是絕對的“大贏家”，銷量高，口碑好，產品聚焦度高。爆款車型更是接連不斷。尤其在SU...
據TheIcoJournal消息，納斯達克與Gemini交易所正考慮著手推出一個合資機構，該機構將允許兩個交易所上線數字貨幣，并G...
外媒稱，卡塔爾國民銀行在《半島報》網站上發表的每周“經濟評論”中說，亞洲最新的“小龍”經濟體是越南，因為該國已...
什么是公攤面積？建筑、公攤、套內面積的區別 
