2018-2024年移動式仿液壓籃球架市場發展前景分析及供需格局研究預測報告
移動式仿液壓籃球架行業研究報告中的移動式仿液壓籃球架行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對移動式仿...
在買房的時候，很多人對于產權年限的相關問題并不了解。那么產權年限是從何時開始算起?不同的類型的房屋產權年限有何不同?
在買房的時候，很多人對于產權年限的相關問題并不了解。那么產權年限是從何時開始算起?不同的類型的房屋產權年限有何不同?
一、產權年限從何算起?
無論是商品住房還是經濟適用房，產權年限是從開發商拿地之日開始算起。例如，開發商拿地時間是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年購買了該開發商的房屋，則其剩余的年限為65年(2070年-2005年)。
需要注意的事，公房的產權年限與普通的商品住房是不一樣的，它的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算(由于土地使用性質和普通商品房不同，公房一般上市時要補交土地收益金。)例如，一個建成于1980年的公房小區，某棟樓在2000年第一次出現了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。
二、商品房的產權年限最長是多少年?
我們常說的產權年限包含兩個概念，一是房屋所有權，二是土地使用權。其中，房屋使用權是永久的，土地使用權根據使用用途有所不同，這也就導致了我們說的產權年限不同。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、科技、文化、衛生、體育用地50年;
4、商業、旅游、娛樂用地40年;
5、綜合或者其他用地50年。
三、房屋的土地使用權限到期了怎么辦?
很多人都十分擔心房屋的土地年限到期了，出現無法使用房屋的情況，其實大可不必擔心，《物權法》中對這個問題有相關的說明，歸納起來購房者應該了解以下內容：
1、住宅建設用地使用權限到期后，自動續期，住宅建設用地使用權到期后，依照法律規定辦理。此土地上房屋及其它不動產的歸屬有約定則按約定，沒有約定就依法律、法規的規定辦理。
2、對于其他類型土地，出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批準。
3、經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地出讓金。土地出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
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