2018-2023年中國鋅合金裝飾件行業供需趨勢及投資風險研究報告
隨著鋅合金裝飾件行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的鋅合金裝飾件企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研...
萬科上半年營收1059.7億元 銷售增速放緩。
20日晚間萬科A發布上半年業績報告顯示，萬科上半年實現營業收入1059.7億元，同比增長51.8%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤91.2億元，同比增長24.9%;全面攤薄的凈資產收益率為6.76%。
2018年上半年，萬科實現銷售面積2035.4萬平方米，銷售金額3046.6億元，同比分別上升8.9 %和9.9%，在34個城市的銷售金額位列當地前三。
盡管銷售金額增速較去年同期45.8%的增速有所放緩，但上半年萬科合并報表范圍內有3693.0萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約5200.5億元，較上年末分別增長24.7%和25.5%，為今后的業績奠定了良好基礎。
萬科指出，銷售增速放緩，與行業調控不斷深化，部分過熱的三四線城市被納入調控范圍有關。
萬科對市場仍保持信心
今年以來，隨著“房住不炒”深入落實，全國各地調控措施密集出臺，據中原地產統計，前7個月全國樓市調控達260次，僅7月當月，各地調控政策超過70次。
在回答如何看待密集調控、開發商是否壓力很大時，祝九勝說，“做任何生意、任何企業都有壓力，任何一個職位也有壓力，我個人還是時時刻刻感覺到這種壓力”。
祝九勝表示，政府調控管理市場的決心非常大，調控措施對整個行業長期發展、建立房地產市場長效機制來說是有好處的。
萬科對行業的基本觀察是，這個行業的空間仍然還有，容量仍然很大，城鎮化的進程依然沒有完成，租賃市場才剛剛開始，機構化介入的時機才剛剛到來。人們在衣食住行或者在整個城市里關于空間、關于不動產各種服務需求還是非常大，所以萬科對整個市場及自身業務前景還是有一個基本的信心。
祝九勝：租賃住宅機構占比有限
關于租賃，祝九勝認為，租賃住宅是比較傳統、古老的市場，因為提供方和享用方都非常分散和眾多，是真正市場化的機制。
“最近這一兩年確實有一些資本、機構介入了這項業務，目前的情況來看，機構在里面的占比非常低。考察機構在一個城市住宅租賃的介入程度一般會用滲透率指標，從我們觀察來看，中國最高的城市機構滲透率5%，一般城市2%都不到，所以機構在目前介入有限。”
具體到萬科，祝九勝表示，萬科將住宅租賃作為核心業務，從2012年開始到今年初戰略延伸，從城市配套服務商到美好生活服務商。萬科對租賃住宅有三個定位，一是不忘初心，二是響應號召，三是積極探索。
“機構介入到租賃市場，這確實還是相對新鮮的事情，萬科開業比較早的是廣州、廈門，算下來已經有15年時間。一個新生事物會面臨種種問題，大家在觀察他的同時，需要有一定的耐心。”祝九勝說。
據悉，截至6月底，萬科長租公寓業務覆蓋30個主要城市，累計獲取房間數超過16萬間，累計開業超過4萬間，開業6個月以上項目的平均出租率約92%。
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