婚前買的存量房出售材料歸納

• 2018年8月22日 HaoChenChong來源：房天下 533 29
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在出售房屋的時候是很考驗一個人的心細程度的，在出售房屋以及購買房屋的時候要注意所謂事項有很多，它的手續也很麻煩，還要交一些必須的費用才可以。

在出售房屋的時候是很考驗一個人的心細程度的，在出售房屋以及購買房屋的時候要注意所謂事項有很多，它的手續也很麻煩，還要交一些必須的費用才可以。

婚前買的存量房如何出售

到房屋中介處登記，說明具體情況：面積，戶型，樓層，建成年代，所在位置，周邊有無市場、工廠等環境情況，你希望成交的價格，聯系方式等，好有個房屋平面圖，也可以登錄當地房產信息網，注冊個號，點擊“二手房出售”，填寫表格后提交。

先找買家，看是一次性支付，還是買家需要貸款;如果是一次性支付，就可以請買家替你歸還銀行貸款，再到銀行把產權取出做過戶處理;任何事買家也需要貸款，就應該先申請貸款，待貸款批復后，另外找錢先行歸還貸款，取出產權證辦理過戶，辦妥后，拿著新的產權證到銀行做抵押。

婚前買的存量房出售需要什么證件

賣方需要的材料：房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;

如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件、房地產權利證書;

其它材料：

1、有關機關的決定書、房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件或房地產交換協議書(或房地產分割協議書);

2、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

3、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

4、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

5、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

6、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

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