2018-2024年柔力球拍市場發展前景分析及供需格局研究預測報告
在一個供大于求的需求經濟時代，企業成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業的當前需求、潛在需求以及新的...
在買房時購房者經常會遇到定金或者訂金，盡管只有一字之差，但是內容卻是大不相同的。
在買房時購房者經常會遇到定金或者訂金，盡管只有一字之差，但是內容卻是大不相同的。
一、定金是什么?
通俗來講，定金就是在簽訂購房合同之前，購房者支付的不超過房屋價值的百分之二十的部分，超出的部分是無效的。交定金時應當以書面合同或者協議的形式確定下來，并且交由雙方簽字或者蓋章履行。定金是具有擔保性質和合同成立的定性。
二、訂金是什么?
訂金也就是預訂所付的錢。在我國的相關法律規定中，訂金是不具有定金的性質的，只是單方的行為，不具有明顯的擔保性質。并且訂金的數額應當在總房價的千分之五以內。
三、定金和訂金的區別
違約罰款功能不同
訂金和定金相比，定金的違約罰款功能要強于訂金。一旦繳納定金，并簽訂定金合同之后，就立即開始發揮作用了。定金交付后，如果交定金的人拒絕簽訂合同，或者是不履行合同，交定金的人是沒有理由把定金要回來的。如果是接收定金的一方，不履行合同，或者是拒絕簽訂合同，這個時候是需要雙倍還定金的。總的來說定金是只有合同在履行后，才是可以有真正實際的意義。但是訂金的話則不同，如果發生開發商違約，最多也就是如數退還訂金。
適用范圍不同
定金擔保方式適用范圍更廣一些，只要使用并簽訂合同，那么便會產生擔保效力，并受到法律的保護。訂金的適用范圍相對要小很多，而且是不具備法律效力的，一旦違約，懲罰和違約賠償也相對輕很多。
退款難度不同
如果購房客戶在商品房不符合銷售條件的情況下交納了“定金”，那么如果向開發商要求無條件退還是有法律依據的。但是如果是因為購房者自身的原因，是很難要求開發商退定金的。而如果購房者繳納了訂金，買房人有要求返還訂金的權利，但當開發商違約時，買房人是不能要求雙倍返還的。
三、交定金(訂金)時購房者應該注意的問題
仔細閱讀合同
在簽訂合同時，或者在涉及預付款問題的時候，購房者一定要認真閱讀合同里的相關文字規定，尤其要保護我們不受“霸于合同”的傷害。另外如果日后一旦遇到糾紛，要及時投訴或用法律武器來保證我們的合法權益。
簽訂協議書
如果購房者確定要支付定金，就要簽訂定金協議書，來明確雙方要遵循的原則和承擔的責任。同時，一定要注意是定金而不是訂金，定金才是符合法律規范，是能夠得到雙倍返還的。
保留證據
無論購房者交的是訂金還是定金，都應該注意保留相應的證據，以免日后發生糾紛時開發商不承認。證據的形式可以是開發商出具的證明，也可以是買房人自己對合同的爭議。
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