買房貸款年齡有哪些限制？

• 2018年8月23日 HaoChenChong來源：房天下 831 51
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  2018-2023年中國智能玩具行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告

  智能玩具行業(yè)研究報告主要分析了智能玩具行業(yè)的市場規(guī)模、智能玩具市場供需求狀況、智能玩具市場競爭狀況和智能玩具主要企業(yè)經(jīng)營情況、智能玩具市場主要企業(yè)的市場占有率，同時對智能玩具行業(yè)的...

大多數(shù)都是父母在張羅買房子的事，對于工薪族的家庭來說，唯1選擇買房的方式就是貸款買房了，這種方式才能在很大程度上減輕我們經(jīng)濟壓力。

大多數(shù)都是父母在張羅買房子的事，對于工薪族的家庭來說，唯1選擇買房的方式就是貸款買房了，這種方式才能在很大程度上減輕我們經(jīng)濟壓力，這也是我們通常的做法，但是有些父母的年齡偏大，他們自己又不知道這些問題，那貸款能順利辦下來嗎?

買房貸款年齡有限制嗎?

1、銀行貸款是有年齡限制的。按照各個銀行針對個人貸款的規(guī)定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個別銀行可能有所不同，

2、上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65歲

3、銀行對借款人年齡的要求都各不相同

4、銀行要求男性借款人小于65歲

用公積金貸款購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年;購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內(nèi));建造、翻建、大修自住的，最長貸款期限10年，貸款期限原則上不得超過其法定退休年齡。

買房貸款申請條件?

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;

3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款;

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力;

5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔(dān)保;

6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。購房貸款辦理的條件中就是關(guān)于年齡的限制，從18-65都在條件之內(nèi)是可以購房貸款的。只要符合條件，各家銀行均能辦理。弊端在于由于年齡較大，申請的貸款期限受到很大的限制，每月還款壓力較大，如果收入達不到還款要求，則申請的貸款金額可能達不到預(yù)期。

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