商品房銷售許可證怎樣辦理？

• 2018年8月23日 HaoChenChong來源：房天下 371 17
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商品房銷售許可證是房地產開發商銷售時的必要證書，商品房要取得了預售證才能開盤售房。

商品房銷售許可證是房地產開發商銷售時的必要證書，商品房要取得了預售證才能開盤售房。

如何辦理商品房銷售許可證

商品房銷售許可證是房地產開發商銷售時的必要證書，商品房要取得了預售才能開盤售房。而我們常說的五證指的是房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，才能具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。購房者在簽合同前需要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內。

辦理都需要哪些材料

在辦理商品房銷售許可證的時候需提交以下申報材料：

商品房預售許可申請書;

開發企業的營業執照、資質證書、組織機構代碼證;

法人、經辦人身份證復印件;委托書、證明書原件;

發改委立項批準文件、國有土地使用權證;

土地出讓合同;

建設工程規劃許可證、施工許可證;

工程施工合同及關于施工進度的說明;

商品房預售方案等。

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