2018-2023年中國智能玩具行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告
智能玩具行業(yè)研究報告主要分析了智能玩具行業(yè)的市場規(guī)模、智能玩具市場供需求狀況、智能玩具市場競爭狀況和智能玩具主要企業(yè)經營情況、智能玩具市場主要企業(yè)的市場占有率，同時對智能玩具行業(yè)的...
購買商品房對普通人來說是一件既要花費大量的積蓄、又要費心勞神的大事，對于購買商品房而發(fā)生的糾紛更是購房者心中的一大煩心事。
購買商品房對普通人來說是一件既要花費大量的積蓄、又要費心勞神的大事，對于購買商品房而發(fā)生的糾紛更是購房者心中的一大煩心事。
買房備案需要哪些條件
1.正常買房流程是，購房者跟開發(fā)商簽了合同之后，開發(fā)商會依法把合同送到房管局備案。商品房預售需要滿足必須已經交付了全部土地使用權的出讓金，取得土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產開發(fā)企業(yè)進行房地產開發(fā)和預售的前提條件，在未取得土地使用權的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑。
2.商品房需要持有建設工程規(guī)劃許可證。此項規(guī)定是房屋開工建設的前提，房地產開發(fā)企業(yè)只有在其建設項目符合城市規(guī)劃，領取建設工程規(guī)劃許可證后才能開工建設。商品房的預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結構、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。
商品房備案價格和銷售價格區(qū)別
商品房的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤后的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金賬戶及協(xié)議等內容在內的商品住房預售方案。
商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當?shù)貙嶋H確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發(fā)商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良沖擊的一種制度。
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