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房子過戶手續和流程是什么?

  • 2018年8月24日 HaoChenChong來源:房天下 485 25
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說到房子過戶,出現在你腦海里的是什么?可能大多數朋友的答案都傾向于交易,房子過戶便一定存在買賣交易,將自己的房子出售,肯定是需要將房子過戶到別人的名下的,這樣才可以順理成章的收取到賣房的費用。

說到房子過戶,出現在你腦海里的是什么?可能大多數朋友的答案都傾向于交易,房子過戶便一定存在買賣交易,將自己的房子出售,肯定是需要將房子過戶到別人的名下的,這樣才可以順理成章的收取到賣房的費用。

房子過戶需要什么手續,房子過戶流程是什么?上述小編說到了三種比較常見的房子過戶手續的辦理,那么下面我們就分別以這三種形式為例,介紹一下具體的過戶流程吧!

一、二手房買賣過戶手續

1、買賣雙方達成購房上的共識,買家對房屋狀態表示許可,對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同,對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后,在公平資源的基礎上,雙方簽訂購房合同,并將合同交由公證機關進行公證。

2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記,注意這里只是申請辦理過戶,我們需要將準備好的資料提交上去,將房屋的出售價格申報上去,然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續的事宜。

3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了,稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支,繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局,這次就可以領取到房產證了。

二、繼承房屋過戶

父母過世之后,子女是有權繼承父母遺留下來的房產的,但是要合法繼承,還需要辦理合法的繼承過戶手續。

繼承房屋過戶手續主要有三個步驟:首先,繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請辦理房產過戶;之后交納相關稅費,稅費繳納完成之后便可以辦理房產過戶了。

三、贈與房產過戶

贈與房產可以是親屬之間的贈與,也可以是陌生人之間的贈與,不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的,不然就是無效的。

贈與房產過戶手續主要有如下幾個步驟:雙方簽訂贈與書并進行公證;雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記;交納稅費,前往房管局辦理過戶手續。

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