二手房收房注意啥的問題有哪些？

• 2018年8月26日 HaoChenChong來源：房天下 878 54
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  2018-2023年二手房產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告

  隨著二手房行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的二手房企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前...

買二手房的好處的確不少，比如房源內部情況一目了然，能直接看到周邊配套情況，是否有配套學校等。買二手房還能占據城市核心區，這是買新房很難滿足的。

買二手房的好處的確不少，比如房源內部情況一目了然，能直接看到周邊配套情況，是否有配套學校等。買二手房還能占據城市核心區，這是買新房很難滿足的。

但二手房經過長時間的居住，往往存在很多前業主的遺留問題。所以，準備買二手房的業主在收房驗收時需要提高警惕。下面就來看看二手房收房要注意的注意事項。

一、 收房不能走過場

如果購房者是通過中介買的房，在收房時要在授權中介的陪同下，帶著看房的確認書，并同賣家一起對房內各個部分逐步檢查一遍，在此之前別忘了保留部分尾款。

二、戶口問題要了解

購房者一定要了解戶口是否已遷出，否則會給自己帶來不必要的麻煩。買賣雙方可一同至房屋所在地派出所詢問房屋內的戶口情況，如仍有戶口，購房者可根據買賣合同合同約定追究賣家責任。

三、結清所有費用

購房者在收房時，必須確認賣家已結清費用有水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業管理費等費用。以免發生費用糾紛，購房者支出不必要的費用。另外一定要記得及時與購買的房產簽訂新的物業合同。

四、各種證明要保留

不管是毛坯房，還是裝修房，都有一些證明需要購房者保留下來，以便日后維修之用，如電器的發票和保修卡。

五、更名手續要辦理

購房者要注意如物業維修基金、水費、電費、煤氣、有線電視、電話、寬帶等費用的過戶手續。物業維修基金過戶，需雙方到場，賣家須出示身份證，并攜帶物業維修基金的原始發票，協同買方辦理。而煤氣、有線電視等過戶，則屬于中介服務范圍，可由經紀人代勞，購房者只需查驗一下即可。

六、過戶手續及時辦

買賣雙方需要一同到自來水公司、電力公司、煤氣公司、電信公司辦理過戶手續，雙方可根據最后一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。

七、清點鑰匙

賣家需要交給購房者的鑰匙主要包括：房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙等，購房者應當分門別類保管。

八、結清尾款

在二手房交易的時候，購房者都會預留一部分的尾款，在收房的時才會進行繳納。因此購房者需將合同中約定的尾款交給賣家，而賣家在收款后應該出具收條，并注明“房款已結清”。

九、保存收據

在買房過程中要注意保留好收據，比如經雙方簽字確認的書面確認書，這樣可以同時保證雙方的利益。此外，購房者付款時不要忘記讓賣家出具收條，要求其明確寫出所收到的是什么款項及數額，以免后期出現錢款糾紛。

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