買房不要陷入的誤區有哪些？

• 2018年8月26日 HaoChenChong來源：房天下 1262 82
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  2018-2023年版智能眼鏡產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

買房是人生中的一件大事，有的朋友可能一生中也就買一次房屋，所以作為初次買房的朋友來說，在買房的時候都是比較關注房價的，甚至會出現把房價高低作為判斷房子好不好的標準，其實這是不對的。

買房是人生中的一件大事，有的朋友可能一生中也就買一次房屋，所以作為初次買房的朋友來說，在買房的時候都是比較關注房價的，甚至會出現把房價高低作為判斷房子好不好的標準，其實這是不對的。

一、買房只看房價

大家在買房時考慮房價是可以理解的，但是不要因為價格低就委曲求全，最后還是得看這房子是不是滿足自己的真實需求。比如，價格低一些的可能它的位置、交通、戶型不太好。家里有老人、孩子的，就得找有電梯的房子，有些老房子價格雖然低，但沒有電梯，即便住進去也會產生新的問題。

二、將所有錢用于首付

在確定要買房的時候，有些人會拿出全部的積蓄來交首付，對于剛需族來說這是一筆不小的數目，但是這種做法很有可能在之后的買房過程中，讓自己捉襟見肘。買房除了要準備首付外，還需要準備日常老人、孩子的開銷、生活費用、應急資金等支出。

三、買房一定要一步到位

很多人買房都想要一步到位，其實完全沒必要，因為你的要求可能隨著收入和經濟情況的變化而發生變化，到時候想要再換新房也未可知。所以，買房的時候還是要根據自己當下的收入水平和實際需求來選擇。

四、物業好不好不重要

不少人買房都很重視地段、配套、戶型和價格，卻往往把物業拋卻在一邊，認為物業好不好不重要，如果你也這么想，那就大錯特錯了。因為完善的物業管理可以讓你擁有舒適的居住環境和良好的居住體驗，所以物業好不好很重要，買房千萬別忘了考察物業。

五、提前還貸款=省錢

很多購房者在有一定的資金基礎之后，便想通過提前還貸的方式來節省部分利息。但提前還款不一定適合一個人，例如等額本金還款期已過1/3的人，因為等額本金還款越到后期，所剩的本金就越少，所產生的利息也就越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明近一半的利息已經還清，剩余的基本都是本金，提前還款并不劃算。

六、等額本金還款比較好

在相同的貸款金額和貸款期限下，等額本金還款方式確實比等額本息還款方式更省錢。但是，等額本金前期還款額較高，對月收入不高的購房者來說會產生巨大壓力，以至于嚴重影響日常生活開支，所以選擇還款方式還是應該根據自身的條件來合理確定。

七、房貸年限越長越好

有些購房者在選擇貸款期限時認為貸款期限越長越好，實際上房貸年限越長意味著支付的利息越多。但是如果是借錢付首付或者縮短還貸年限，又會在無形中增加自己的壓力，壓力太大會降低自己的生活水平，也不可取。所以，購房者還是應該把這種壓力控制在適度范圍內，因此貸款年限需要根據自身的經濟狀況等因素來確定。

八、有暗房不要緊

很多小戶型現在建得都非常實用，幾乎沒有一點浪費的面積，但這些小戶型往往也是一層有好幾戶人家，所以也容易出現暗房，比如衛生間、廚房沒有窗戶等。很多人對這個不太在意，覺得到時候安裝一個排風扇就可以解決了。但買房入住后的真實情況則是異味難以排出，有時還會很潮濕，容易滋生細菌。

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