上海房屋出租租賃合同制度盤點

• 2018年8月27日 HaoChenChong來源：房天下 1048 66
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每個行業的發展都是需要相關政策和制度的扶持，為的也是行業之間能更好更有序的發展。現在不少的城市都有房屋租賃行業，對于房屋租賃的話要注意按照市場秩序來進行。

每個行業的發展都是需要相關政策和制度的扶持，為的也是行業之間能更好更有序的發展?，F在不少的城市都有房屋租賃行業，對于房屋租賃的話要注意按照市場秩序來進行。

上海房屋出租租賃合同有哪些制度?

1、為進一步規范本市住房租賃市場秩序，為市場參與各方提供安全、便捷、暢通的服務，本市住房租賃公共服務平臺自今年3月31日上線試運行，已實現房源發布、實名認證、合同網簽等基本功能，并提供租金查詢、金融服務、法律問答等便民服務。

2、截至6月底，網上掛牌可租房源約4.4萬套，日均更新逾2400套;網站累計瀏覽量逾310萬人次，日均訪問量近3.6萬人，注冊用戶超過8400人，平臺運行總體平穩。

3、按照《關于印發<上海市住房租賃合同網簽備案試行辦法>的通知》(滬住建規范[2018]1號)的要求，本市將于今年7月1日起，全面實施住房租賃合同網簽備案制度，國有土地上的住房租賃活動，均應按規定進行合同網簽備案。

4、全市房地產經紀機構、住房租賃企業，以及各區住房租賃服務中心，將為租賃當事人提供合同網簽服務;市住房租賃服務中心將通過“962269”房地產交易服務熱線，提供相關政策咨詢。居住房屋租賃合同登記備案業務，由各街鎮社區事務受理服務中心按規定辦理。

房屋出租要注意什么?

1、查看并復印租客的身份證：

在租客最初看房子時，就應該要求對方出示身份證，并復印留存。對于沒有身份證的租客，一定要長個心眼，以防對方來路不明，造成麻煩。

2、要求租客不得大吵大鬧，干擾鄰居：

出租房的另一大問題就是租客容易干擾鄰居，特別是有的人上夜班，半夜在樓道、家里大吵大鬧，鄰居的意見非常大，鄰里關系非常重要，最好在合同內寫清楚，要求租客不得大吵大鬧，干擾左右鄰居。

3、不要租給不愛干凈、不會保護房屋的人：

有的人非常不愛干凈，如果出租給他們，房屋很可能成為“垃圾場”;有的人覺得自己交了租金，便可隨意破壞房子內的財物。這些都是不可取的行為，這可能給房東造成經濟損失。

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