賣二手房解抵押的流程步驟是什么？

• 2018年8月28日 HaoChenChong來源：房天下 1072 68
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如何房子處理抵押狀態下是沒有辦法出售的，想要賣房子必須先進行解抵押。

如何房子處理抵押狀態下是沒有辦法出售的，想要賣房子必須先進行解抵押。

賣二手房怎么辦理解抵押

但是，對于不少售房者來說，一下子湊夠數十萬甚至上百萬的資金并不是一件輕而易舉的事，所以售房者要向他人借錢解抵押。售房者借錢的途徑有以下三種：

①用買房人給的首付款解抵押;

②向中介機構借款用于解抵押;

③向第三方金融機構借錢解抵押。

然而，借到錢之后，售房者究竟該如何辦理解抵押呢?

1、售房者向貸款銀行申請提前還款;

2、到貸款銀行進行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款;

3、在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續;

4、銀行貸后管理中心出解押材料;

5、到擔保公司(沒有簽擔保協議的不用去)辦理相應手續;

6、到房屋所在不動產登記中心解押。

賣房前如何辦理解抵押

解抵押首先要向銀行提出申請，之后需要攜帶以下材料去不動產登記中心辦理解抵押即可。

向銀行提出解抵押申請一般要經過八個環節：

①打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;

②去貸款銀行申請提前還款;

③還款(在約定時間之前打款，約定時間不能是還款日的前后三天。);

④還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，打印利息清單(可以抵個稅);

⑤到銀行貸后管理中心取解押材料;

⑥到擔保公司(商業貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔保協議不用去);

⑦到不動產登記中心解押。

⑧歸檔，完成解押。

注意：不同銀行或有不同規定，詳情以貸款行規定為準。

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