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三亞商品房備案后半年內不得漲價 吉林新建商品住宅需全裝修

  • 2018年8月30日 WuYaNan來源:西安區縣新聞網 852 52
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近期,各地房價遏制現象只增不減,三亞市商品房銷售價格過快上漲引起多方關注。

近期,各地房價遏制現象只增不減,三亞市,吉林商品房銷售價格過快上漲引起多方關注。

近期,三亞市商品房銷售價格過快上漲引起多方關注。為遏制房價上漲,保持房地產市場總體平穩運行,8月28日,三亞市發展和改革委員會聯合三亞市住房和城鄉建設局共同發布《關于進一步做好商品房價格備案管理的通知》(下稱“《通知》”),要求轄區內房地產開發企業做好重新申報商品房銷售價格備案工作,嚴格按照備案價格銷售,并且6個月內不得調高銷售價格。

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該通知要求三亞轄區內房地產開發企業重新申報銷售價格備案。《通知》表示,此前已經申報銷售價格備案但尚未銷售的商品房項目,房地產開發企業要依據開發建設成本,合理確定或調整銷售價格,于2018年9月30日前向三亞市發展和改革委員會重新申報銷售價格備案。未重新申報銷售價格備案的,發改委和住建局將依據相關規定處理。

《通知》要求房地產開發企業要遵循合法和誠信原則,商品房須嚴格按照備案價格銷售,不得超過備案價格銷售。實際銷售價格超過備案價格的不予網簽。

為保持備案價格的相對穩定。《通知》還要求凡具備預(現)售的商品房項目,經三亞市發展和改革委員會審核備案后,6個月內不得調高銷售價格。6個月后需要調高銷售價格備案的,應重新申報審核備案。

據了解,這是七日內,三亞發布的又一房地產市場調控政策。三亞市住房和城鄉建設局4天前曾發布關于規范新建商品房《商品房買賣合同》網簽備案管理的通知,全市從2018年9月1日起開始實行限時網簽,即當月銷售當月網簽。并表示將進一步加大對違法違規銷售行為的處罰力度。嚴厲打擊未批銷售、規避限購政策、哄抬房價等違法違規行為,進一步維護三亞市房地產市場秩序。

另外,吉林省住房和建設廳日前下發《關于加快推進商品住宅全裝修的通知》,要求自9月1日起,吉林省新取得出讓土地的新建裝配式住宅、設區市條件成熟區域的商品住宅工程實行全裝修,其他區域商品住宅鼓勵采用全裝修。

據了解,全裝修與精裝修不同,是指商品住宅交付使用前,套內和公共部位的固定面、設備管線及開關插座等全部裝修并安裝完成,廚房和衛生間的基本設施安裝到位。本次通知是為加快推動商品住宅建設綠色發展、避免二次裝修帶來的資源浪費并提升住宅綜合品質而提出的。要求新建商品住宅全裝修,有助于杜絕開發商通過“毛坯變全裝修”而進行變相漲價,目的是為了使房地產價格趨向合理,全裝修對開發商各方面能力提出了更高要求。


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