2018-2023年版嬰兒車產業園區定位規劃及招商策略咨詢報告
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購置房產是人生中的大事，來到售樓部，較先能看見的一般都是項目的沙盤圖。隨著時代的發展，沙盤圖時越做越精致。
購置房產是人生中的大事，來到售樓部，較先能看見的一般都是項目的沙盤圖。隨著時代的發展，沙盤圖時越做越精致。
一、項目區位沙盤
項目區位沙盤因為需要展示項目所在的地理位置，所以這種沙盤的比例尺都很小。要考慮到交通、周圍商業設備等因素，有的沙盤就把全城都放入其中。
去看項目區位沙盤，要重點看小區與周邊核心商業區的距離，并根據比例尺計算出實際距離。由于這種沙盤一般不會將細節做得太好，所以我們要從下面幾點來推斷。
1、交通
區位沙盤的比較重要的作用就是展示周圍的交通狀況，如果樓盤所處的位置比較偏的話，沙盤上所展示的有些交通線路可能并未通車的，一般都是規劃中的線路，還需要幾年來開通，這就需要購房者仔細辨別。
2、商業
商業配套沙盤上一定會展示，購房者根據比例尺計算實際距離即可。
3、其他配套
周邊是否有廣場和醫院等配套，一般沙盤中都有，如果沒有購房者向置業顧問詢問即可。
二、項目自身沙盤
項目自身沙盤是用來展示內部格局構造的，能清楚的看出小區各樓宇的相對位置、朝向、數量、綠化、類型、車庫等設計。對于項目自身沙盤，購房者需要關注以下幾點：
1、項目朝向
自己也可以從沙盤標注中看到，S為南，N為北。參觀沙盤時，置業顧問也肯定首先會介紹。
2、樓間距
樓宇之間的距離通常現實會比沙盤所展示的小一點。所以看沙盤的時候不能完全相信。
3、小區內部交通
小區內部交通關注停車位置和道路安排就好。有的小區是人車分流的比非人車分流的小區肯定會方便點。還有很重要的一個方面就是停車位，如果有車的話一定要問清楚車位與住戶比，車位比較富裕的話會比較輕松。
三、戶型沙盤
戶型沙盤是比較常見，是小區戶型的微縮盤，購房者能通過戶型沙盤直接看到戶型的內部結構。其實戶型沙盤和看戶型圖區別不大，不過戶型沙盤立體感更強一點。一般也從下面幾點入手：
1、看戶型是否方正
戶型是否方正是很重要的一點，缺邊角或者有斜邊的戶型會浪費面積，雖然對于塔樓來說，很難做到完全方正，但是核心功能區如果能做到方正就可以了。相反板樓戶型就很容易做到方正。
2、看內部功能分區是否合理
功能分區合理要做到將休息區和活動區分開，廚衛濕區和其他干區分開這很重要。
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