2018-2023年中國長租公寓行業市場全景調研及投資價值評估咨詢報告
長租公寓行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析長租公寓未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘長租公寓行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、...
長租公寓的危機，一波未平一波又起。在經營者陷入壟斷、操縱價格輿論質疑的同時。
長租公寓的危機，一波未平一波又起。在經營者陷入壟斷、操縱價格輿論質疑的同時，9月1日，有微信公眾號發文稱，阿里員工王先生在入住鏈家旗下的自如公寓后，不久身患急性髓系白血病(M4型)去世。
控制成本是甲醛超標主因
長租公寓是指房產商或者房產經紀公司將業主的房屋租下，經過裝修改造、配齊基本設施后，再租出去的房屋。不同于以往的房屋租賃模式，長租公寓經營者會直接和租客簽訂合同，租期一般是一年。
記者調查發現，因為長租公寓主打品牌和品質，抓住了年輕租房群體的需求，不少長租公寓品牌發展迅速。例如，自如發布的數據顯示，截止到2017年8月，自如在北京、上海、深圳、杭州、南京五城內的自如客(租住自如房屋的人)超過100萬人。我愛我家旗下的相寓表示，截止到2017年底，相寓已布局了中國13個大中型城市，累計為500萬租客提供了長、短租服務。
承租者可起訴解除合同
去年底自如房屋甲醛超標被媒體曝光后，自如曾聲明，如果有客戶感覺室內空氣異常，他們會協助其進行免費換房或免費退租，退回押金及所有未發生的房租及服務費。公司內部還有一項政策，如果發現房屋甲醛超標，可賠償一個月租金。蛋殼公寓也曾對外宣稱，如果遇到甲醛超標的情況，經第三方機構檢測屬實，可以退租。
然而看似維護消費者權益的承諾，在現實中并沒有那么美好。阮先生身上起紅包后，多次向自如進行投訴并無答復，姚女士要求自如賠償1個月的租金時，被告知賠償政策已經取消。肖女士要求蛋殼公寓退租后，被告知提前終止合同屬于違約行為，要賠償公司2040元的違約金。
在李雷勇看來，租房是民生領域的大問題，除了租客通過私力救濟維權外，公力救濟更不能袖手旁觀，“政府部門應該加強對租賃房屋健康安全的行政管理，確保市場上的房屋健康的、安全的，而不是以租客的身體健康情況作為檢測標準。”
據悉，首部國家層面的《住房租賃條例》正在制定中，其中將對住房租賃企業的房屋建設標準、裝修設施標準和價格標準等方面予以規范。“我是很期待《住房租賃條例》的早日出臺，只有當私力救濟和公力救濟都不缺位時，承租者的權利才能真正得到保障。”李雷勇說。
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