買房單價和總價要看重哪一個？

• 2018年9月13日 HaoChenChong來源：房天下 790 48
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買房要花的錢可不是小數目就能搞定的，所以買房要做好充分的準備，相信現在大部分剛需購房者在選房的過程中都會被“單價低”的房屋所吸引，但是“低單價”的房屋就是就一定是物有所值的嗎?

買房要花的錢可不是小數目就能搞定的，所以買房要做好充分的準備，相信現在大部分剛需購房者在選房的過程中都會被“單價低”的房屋所吸引，但是“低單價”的房屋就是就一定是物有所值的嗎?

買房單價和總價哪個靠譜

房屋的總價一般而言即為房屋交易價格的總數，在反映房屋的價值上，較具完整的意義;而單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單價，從表面上看來似乎只是總價的單位面積價格，但實則由于房屋的面積有著不同的內容，其個別成本也大不相同，故一般消費者在對此問題認識不清的情形下，經常在購買房屋后，卻未能達到所預期的效用。

就物價指數衡量貨幣購買力的目的來看，單純房屋單價并不能反映貨幣的房屋購買力，因為指數衡量的對象是房屋，將房屋視為單一財貨，單價無法代表房屋的完整價值，必須觀察總價在不同時期的變動，并固定品質，方能達成房屋價格指數反映貨幣購買力的效果。

由此可知，就總價與單價的差異來看，應以總價所代表的經濟意義較為明確，尤其是在反映貨幣的房屋購買力及房屋不可分割交易的特性方面，更較單價為佳;雖然在運用某些統計方法時，有一些缺點。但總體來說，仍較單價為佳。

除了單價和總價，以下幾點也很重要

1、房屋位置

房屋的地理位置好，價格就貴。房子地理位置比較偏，那么價格相對便宜。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區的房子被人們遺忘了，郊區的房子和市里的房子價格能差一倍多，這也是常有的事。在這里小編提醒大家要理性購房，視力而為。自己沒有那么多積蓄就別硬要買市中心的房子。

2、房子產權

房屋產權時間比較短，房價相對較為便宜。一般客戶看著房價便宜，就不問那么多，只問個產權多少年，當然房地產的銷售也只告訴你說40年，不會傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。

3、停車位

大多數樓盤是帶有地下停車位的，這個買房子的時候可以問一下。可能停車位的價格還會給你低些。一旦買過房子了，就不一樣了，到時候停車位的問題估計會麻煩很多。

4、小區的物業

購房者買房大多是為了自住，那么以后的生活中就會跟物業打交道。一般小區的物業都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區的物業屬于哪個公司，自己回家可以上網查一下那個公司的信譽。碰到好的物業公司，以后生活中遇到什么問題會很容易解決，要是碰到那種服務態度差，不講信用的物業，煩惱不斷啊。

5、水電費

用來自住的房屋，水電費自然要民用的才劃算，商用水電費比民用水電費高好多。所以大家在買房的時候，水電費也要問清楚。

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