消費者購買小戶型有何缺點？

• 2018年9月14日 HaoChenChong來源：房天下 202 5
• 繁體

• 

  2018-2023年中國獨戶型對講系統行業供需趨勢及投資風險研究報告

  獨戶型對講系統研究報告對行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發展過程，或橫向類別分析...

由于房子的價格不低，所以小戶型房源越來越受歡迎了。小戶型雖然面積小了點，但房屋總價也低，能滿足剛需購房者的住房需求。

由于房子的價格不低，所以小戶型房源越來越受歡迎了。小戶型雖然面積小了點，但房屋總價也低，能滿足剛需購房者的住房需求。

一、購買小戶型住房的優點

1、總價低、首付低、月供低

小戶型相對于大戶型來說，具有低總價、低首付、低月供的特點。這對于經濟實力不是很好的購房者來說，應該一個不錯的選擇。

2、易于出租

小戶型用來出租，無論是在租金上，還是在生活環境上都容易滿足租客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對便捷，所以找到合適的租客并不是一件太難的事情。

3、裝修和居住費用都比較低

由于小戶型的整體面積比較小，在同等的情況下，裝修小戶型比裝修大戶型的房子要省下很多錢。入住后，物業費、供暖費等費用的收取，也都是按照房屋的建筑面積來計算的，因此，費用也就比較低。

二、購買小戶型住房的缺點

1、采光通風不好

很多的小戶型，常常存在暗衛、暗廚的情況，并不能做到明廚明衛。因此，在采光和通風方面會存在一些不足。

2、功能分區不合理

有的小戶型設計不合理，存在功能分區不合理或者部分功能缺失的情況。例如：洗衣機、冰柜的放置空間等。此外，很多小戶型沒有陽臺或者陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。

3、得房率低

如果一個樓盤中小戶型住宅太多，肯定需要的公共面積就多，所以公攤也會變大，本身面積就不大，扣除公攤，實際得房面積就顯得更加緊湊。如果購房者對生活品質要求很高的話，小戶型就顯得非常不合適。

三、購買小戶型住宅要注意什么?

1、地段要選好

大家在考慮小戶型的地段的時候，其實以商圈附近為宜。商圈內經濟繁榮，區域內消費能力大，為小戶型的增值提供了良好的基礎。等到大家要換房的時候，無論是租出去還是轉手賣出都是非常容易的。

2、選好樓層很重要

高層對電梯的依賴性是很大的，一旦電梯出現問題，上下樓就會很麻煩。而且，一旦失火救援也較為困難。反觀，低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環減緩、空氣質量差等問題，所以小編建議大家最好購買6-7層的住宅，但這也要視小區的具體情況而定，如樓間距等都是挑選樓層的重要參考困素。

3、各功能區面積設計要合理

小戶型必須設計有廚房、衛生間，而且尺寸要設計合理。比較實用的房型，一般客廳不應小于12平方米，臥室不應小于10平方米，衛生間不應小于3平方米，廚房不應小于5平方米。如果尺寸相差太多，就會影響居住的舒適度。

4、問清楚產權年限、首付比例

關于產權問題，購房者在買房之前就要問清楚，產權年限不同，首付比例和貸款的額度等也都是不一樣的。不少小戶型都是40年產權，當然也有70年產權的小戶型房源，所以買房前一定要看清楚、問仔細。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡