購房者如何從售樓處沙盤獲得信息

• 2018年10月9日 HaoChenChong來源：房天下 1190 77
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  科技服務業是指運用現代科技知識、現代技術和分析研究方法，以及經驗、信息等要素向社會提供智力服務的新興產業，主要包括科學研究、專業技術服務、技術推廣、科技信息交流、科技培訓、技術咨詢...

去售樓處看房的時候，購房者就一定會接觸到沙盤。沙盤是樓盤規劃的縮影和模型，其中所包含的信息量自然很多，那么，究竟如何才能透過沙盤獲取更多的信息?

去售樓處看房的時候，購房者就一定會接觸到沙盤。沙盤是樓盤規劃的縮影和模型，其中所包含的信息量自然很多，那么，究竟如何才能透過沙盤獲取更多的信息?

一、看比例

沙盤都會有比例，比如1：100，甚至有的沙盤的比例更大。在確定好比例之后，如果需要確定某一特定房間到小區大門、小區里面道路的寬度等信息的時候，就需要用小尺子大概測量下沙盤后按比例放大，這樣的話就可以知道了。

二、看樓間距大小

通常情況下，開發商在制作項目沙盤的時候，往往會把樓間距放大，或者制造視覺上的假象，讓購房者感覺到樓間距的寬敞。對此，小編建議大家在了解了沙盤模型的比例之后，尋找合適的機會到工地實測一下(有些開發商會組織準購房者到工地參觀實體樣板房)，比較一下根據沙盤模型比例計算出的樓間距和實際樓間距之間的誤差。如果偏差較大的話，說明是明顯的虛假宣傳，購房者一定要擦亮眼睛。

三、看沙盤的綠地

去每一個售樓部的時候，你都會看到綠色的沙盤，這樣做的目的就是給人營造一種綠化率很高的假象。這時候購房者一定要保持清醒的頭腦，一定要詢問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。另外，在最后簽訂購房合同的時候，也可以將開發商承諾的具體的綠化面積與綠化規劃分布等細節寫入合同里。

四、看房子的朝向

房子的朝向決定了房子的采光、通風、窗外景觀等，所以大家在觀看沙盤時要注意看一些沙盤上是否有明確的標明朝向，比如南北朝向、東西朝向，這些都要仔細看清楚，自己看不懂的可以找樓盤的置業顧問解答。

假如沙盤中沒有標明朝向，是可以通過現實中的建筑在沙盤圖上的朝向來確定的。首先在沙盤中尋找一下你所在的售樓部，看一看售樓部的朝向，參照售樓部的朝向就可以知道其他房屋的朝向了。

五、注意沙盤中的空白區域和不明確的建筑

在一些沙盤上會有一些用有機玻璃做成的透明小方塊，它們有可能是小區內的公共建設設施，也可能是待建的建筑物。有的時候您會發現，在小區周邊的空地上，標明“現狀建筑”或“現狀用地”。

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