市場快速增長，二手房行業發展機遇大，如何驅動行業內在發展動力？
隨著國內經濟的發展，二手房市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，二手房企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，二手房行業有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些二手房細分...
如果你是在中介買的房子，你可能不用太操心這些，中介公司會幫助你搞定你只需要跟著他們的步驟走就可以了，但是如果是你個人買房子，那你可要仔細看好這些了。
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二手房怎么辦房產證
1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。
買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：
賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
二手房辦房產證需要哪些費用
1、契稅。
(1)買方首次購房90平方米及以下的房產按照1%繳納，90平方以上的房產按照1.5%繳納。
(2)買方個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的按2%的稅率征收契稅(北上廣深四地除外)。
2、增值稅
(1)房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征增值稅。
(2)房產證不滿2年，全額征收增值稅，全額征收計算公式為：總價÷(1+5%)×5.6%。
(3)房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額征收，差額征收計算公式為：(總價-之前購入價)÷(1+5%)×5.6%。
3、個人所得稅
按照1%繳納，如果房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅。
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