兇宅降160萬拍賣 法院拍賣房產的程序是怎樣的

• 2018年10月12日 ZhouXun來源：現代快報 1404 92
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  建筑裝飾行業競爭形勢嚴峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！

  產業現狀建筑裝飾行業是建筑行業的重要組成部分之一，與房屋和土木工程建筑業、建筑安裝業并列為建筑業的三大組成部分。近年來，伴隨著中國經濟的快速增長、城鎮化步伐加快，中國房地產、建筑業...

南京市鼓樓區人民法院即將拍賣一套292平方米的房產，市場價800萬元，卻以低于市場價160萬元的價格起拍。是什么原因導致這套房產低價拍賣，在拍賣頁面有一行紅字“該房產內有人非正常死亡”。

在南京市中心，一套近300平方米的房子價值多少?南京市鼓樓區人民法院即將拍賣一套292平方米的房產，市場價800萬元，卻以低于市場價160萬元的價格起拍。是什么原因導致這套房產低價拍賣，在拍賣頁面有一行紅字“該房產內有人非正常死亡”。為此，10月11日中午，記者來到這套“兇宅”所在小區。

富商的兩套房產被拍賣

這處“兇宅”的主人是丁某，根據阿里司法拍賣平臺內容顯示，要拍賣的房子建筑面積為292.82平方米，2008年建成。市場評估價800萬元，起拍價僅為 640萬元，拍賣將在10月29日10點開始，次日10點結束。截止10月11日傍晚6點，沒有人交納60萬的保證金進行報名，但已有93人設置了開拍提醒。南京市鼓樓區人民法院在競買公告中，用紅色字體明確寫明“該房產內有人非正常死亡”。

通過鼓樓法院的民事裁定書，申請執行人為一家銀行，因案件執行需要，法院拍賣位于南京秦淮區的兩套房產。而另外一套位于苜蓿園大街的房產，現代快報記者注意到也將于10月29日上午10點進行拍賣，這套房產建筑面積為142平方米，市場價為505萬元，起拍價404萬元。

保姆發現男主人自縊

“兇宅”所在小區位于南京市秦淮區，靠近南京夫子廟，離新街口也不遠，地理位置較好。記者在小區里問了幾個居民，他們紛紛表示沒聽說過“兇宅”的事。記者原本打算上樓看看“兇宅”，不過，樓下居民表示，自己的門卡只能刷到自己家，去不了別的樓層。

樓下一個小屋子里的保安張師傅以為記者是來看房的，主動說：“來看1602的吧?今天已經有十幾個人來看房子了。我們這個小區有兩家物業，我們就負責這一棟樓。”張師傅抽了口煙，嘆氣：“丁先生人挺好的，經常和我打招呼，沒想到怎么就這樣了。他死后是保姆第一個發現的，保姆沖下來就找我，后來我們一起報警的。最近，我還陪法院的工作人員一起上去給房屋貼了封條。”

富商背后的故事

張師傅表示，丁某今年48歲左右，為人謙和，在這套房子里住了一年多。“他是個老板，獨居在家，有個保姆每天來做飯。據說他離過婚，前妻帶著兩個孩子去了美國，后來找了個女朋友，不過近來不怎么來了。”張師傅回憶道，“事情發生在今年五月，當時我正好值班，保姆剛到他家就發現人已經上吊死了。自從法院的人來貼過封條后，就沒有人去過那套房子，直到最近被掛網上拍賣了，光今天就來了十幾個人來看房子。”

據張師傅描述，丁先生可能生意做得不是很順利，欠下了不少債務，到后來資不抵債。除了這套300平米左右的躍層，他在苜蓿園附近還有套給父母住的房子，也即將面臨拍賣。張師傅說：“這套房子里面還有不少家具和物品，有很多他女朋友的鞋子看起來價值不菲。”記者了解到，該房屋確實沒有騰空，但鼓樓法院拍賣的只是這套房子，并不包含室內的物品。

今年6月，現代快報曾報道過南京市江寧區“碎尸兇宅”拍賣，市場評估價為1236萬元，起拍價卻只要435萬元，少了800萬元，最終被神秘買房人以 786萬元的價格拍得。(文中人物為化名)

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