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小高層住宅和高層住宅兩者差別是什么

  • 2018年10月12日 HaoChenChong來源:房天下 919 57
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雖然大家在日常生活中經常會接觸到各種類型的房屋,根據不同的標準有很多中劃分方式,但其實很多人在遇到一些房屋的專業名稱的時候,還是不太理解具體指的是什么類型的房屋。

雖然大家在日常生活中經常會接觸到各種類型的房屋,根據不同的標準有很多中劃分方式,但其實很多人在遇到一些房屋的專業名稱的時候,還是不太理解具體指的是什么類型的房屋。

一、小高層和高層有什么區別

1、高層

高層住宅的樓層比較高,通常采用電梯來作為住宅內部上下的主要交通工具,不太方便。也因為整體建筑樓層高,所以建筑結構強度并沒有小高層好,但因其經濟性及時代所趨,高層也成為購房者的主要選擇之一。我們可以這樣理解,比小高層還高的就可以稱為高層了。以前的高層是指12層以上,而現在”18層以上的住宅叫做高層住宅“的說法更被大家所認可。

2、小高層

我們常說的小高層住宅,是指建筑層數在7-12層的有電梯的住宅,不過現在小高層的范圍已經在不斷擴大,廣義上的小高層是指18層以下(7層以上)的住宅。小高層融合了多層和高層的優點,將舒適性和經濟性結合在一起,因具有樓間距大、得房率高、通風好、采光條件好、建筑結構強度高等優點而受購房者青睞。

二、如核挑選小高層

1、樓層不宜過低

如果大家生活在底層的房屋中,房屋離地面近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶,要說心理上舒適,這里是好的;同外部保持現實聯系,不用朝下瞧人。一層到三層離地面,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。

2、8-11層不宜選

8-11層會有塵埃、有害物質停留,由于“峽谷效應”的影響,在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”,大概在30米左右。也就是8-11層之間。

3、6、7層比較好

小高層的6到7層是比較好的,但是關鍵還是要看自己周圍的具體環境,小高層雖是高層住宅,但層數較低,又具有多層住宅的某些特點,但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。6、7層的房屋樓層不算太高,不論是安全性還是隱蔽性都比較好。


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