技術升級提升競爭力，行業轉型增強優勢，原陽縣養老地產行業企業如何選擇？
養老產業是指為有養生需求人群和老年人提供特殊商品、設施以及服務，滿足有養生需求人群和老年人特殊需要的、具有同類屬性的行業、企業經濟活動的產業集合。它包含三大核心組成部分：養老服務、...
房子的多處細節與銷售時宣傳的信息不符，其中外立面材料差異最為明顯，“樓書上標明外立面是紅色手工磚，實際上用的是網格布加涂料，”一位業主告訴記者，“外立面材料變更，直接關系到居住品質，從手工磚變涂料，其每平方米成本降低了數千元。”
華潤昆侖域項目糾紛并非孤例。從2016年下半年以來，全國房地產市場的基調以從緊為主，政策也密集出臺，房地產市場進入了限購、限價、限貸、限售、限商的“五限”時代，尤其是限價房盈利空間減少，不少開發商想方設法降低建筑成本和標準，將限價成本轉嫁給購房者，導致購房者不滿，進而引發糾紛。
同期高價地中第一批入市的項目
2015年1月，招商蛇口、華潤置地、九龍倉、平安不動產4家聯合體以87億攬下北京豐臺區亞林西居住區的兩宗地，其中一期地塊位于玉泉營環島東北側，總價42億元，配建45300平方米“限價房”，溢價率近50%。據測算，該地塊的樓面價達3.73萬元/平方米。同年4月，該地塊確定案名為昆侖域，由華潤操盤。
2016年7月，華潤置地舉行新品發布會，正式推出北京昆侖域項目。兩個月后的9月30日，以北京為首，全國各大城市密集出臺了嚴厲的樓市收緊政策，業內稱“930新政”。此后，各地樓市限價，許多項目入市因此擱淺。
作為同期高價地中第一批入市的項目，開發商對昆侖域售價曾有較高的預期。據媒體報道，2016年10月，昆侖域報給北京市住建委的銷售均價約為11萬元/平方米，未獲批準。2017年8月，昆侖域終于成功取得預售證，銷售單價達到9.5萬元，雖未達到預期，但也突破了8萬元隱形“限價”紅線。
中原地產首席分析師張大偉曾公開表示，“也許2018年買到的房子將是這些年質量最差的一批。”
一位業內人士表示，一方面是資金收緊，融資難度加大。另一方面由于銷售走緩，回款速度放慢，房企資金壓力大增。在此背景下，房地產市場環境有變，房企拿地的信心不足，土地流拍增多。而在這個鏈條上，成本縮減也是其中一環。
上述人士告訴記者，樓市更趨理性是好事，但絕不應該以犧牲建筑質量為前提。住房與百姓生活品質乃至居住安全密切相關，降價過程中若是出現了降低質量，影響是非常惡劣的。企業應加強內部管理和科學核算，嚴控開發成本和營銷成本。
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