國家統計局剛剛發布了9月70個城市的房價數據，樓市的傳統旺季“金九”失色，一線城市房價環比下跌，二三線城市漲幅也出現回落。
國家統計局剛剛發布了9月70個城市的房價數據，樓市的傳統旺季“金九”失色，一線城市房價環比下跌，二三線城市漲幅也出現回落。相比而言，中西部城市漲幅較大。
中西部城市領漲
從新房環比來看， 西安漲幅高達6.2%，排在首位 。
其次是呼和浩特(2.8%)、瀘州(2.6%)、貴陽(2.1%)、西寧(2.1%)、昆明(2.0%)，漲幅均不低于2%。
“西安漲幅靠前，一方面是因為此前落實了人才引入的政策，潛在購房需求增加，另一方面是與西安相比，其他省會城市的購房政策更為嚴厲，對新房的價格把控也更加到位。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。
根據國家統計局數據，房價上漲較快的城市多為中西部城市。
“ 這些城市庫存接近完成，而且當下投資需求依然集中，疊加上棚戶區改造，使得中西部房價上漲全面領先。 ”中原地產首席分析師張大偉說，全國市場分化非常明顯，特別是東部和東北銷售面積均出現了下調，而支撐樓市上漲的主要原因是中西部的市場成交。
一線城市房價環比下跌
國家統計局今天發布的9月份70個大中城市商品住宅銷售價格顯示：
一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降;
二三線城市漲幅回落，降溫可以說是全國樓市的主要特點。
從環比看：
4個一線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.3%轉為下降0.1%， 二手住宅銷售價格由上月持平轉為下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，廣州上漲0.2%。
31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.1%和0.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.5個百分點。
35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%，漲幅比上月分別回落1.1和0.6個百分點。
分具體城市看，除了西安新建商品住宅價格環比上漲6.2%外，其它63個城市的環比漲幅在0.3%至2.8之間，漲幅均有所回落。
樓市降溫離不開調控政策
今年“金九”樓市表現較為平淡，與持續的房地產調控政策有很大關系。
根據中原地產統計數據， 9月單月，全國各類型房地產調控政策發布次數高達70次，再次刷新了歷史紀錄。年內累計房地產調控次數更是高達385次，同比上漲幅度達82%。
9月，上海、北京、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、合肥、廈門等地多部門聯合開展專項行動，打擊房地產領域違法違規行為，治理房地產市場亂象。
張波說，9月樓市受到政策因素的強烈影響，除中央的宏觀調控外，北京公積金“認房認貸”、深圳“731新政”、上海共有產權等“一城一策”，對房地產市場精準調控。這也讓樓市出現普遍降溫態勢，大部分主要城市的樓市成交和土地出讓均出現了不同程度的環比下跌。
未來房價會有何變化?
嚴躍進說， 呼和浩特、瀘州和西寧等城市的購房政策相對寬松，要警惕后續出臺收緊性政策的風險。一些中西部城市后續如果房價上漲過快，那么面臨管控的可能性也會比較大。
張波認為，在樓市降溫的大背景下，“穩定”依然是四季度的重點，穩地價、穩房價、穩預期，確保市場穩定。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
《財富》世界500強榜單已經成為商業世界的風向標，從1955年創立至今，在2017年仍然榜上有名的企業只有60家。也就是說1...
之前，微軟公司宣布斥資75億美元收購開源軟件代碼存儲平臺和開發工具廠商GitHub。據外媒最新消息，歐盟委員會日前批準...
湖大學成立大會在杭州舉行,標志著新中國歷史上第一所由社會力量舉辦、國家重點支持的新型研究型大學就此誕生。大會現,...
新一輪個人所得稅改革的一大亮點——專項附加扣除政策20日揭開面紗。當天起，財政部、國家稅務總局會同有關部門起草的...
天下沒有免費的午餐，開源多年的安卓也將成為歷史。來自外媒的消息稱，谷歌將推出新的授權業務模式，向硬件公司收取每...
20日晚間，中國證監會發布公告稱，將IPO(首次公開發行)被否企業籌劃重組上市的間隔期從3年縮短為6個月。對此，證監I...
最新70城房價出爐 海口環比漲幅最高達3.9% 
