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10月19日上午有消息稱，廣州增城區、南沙區、花都區房屋銷售價格將按照真實價格備案，這意味著廣州將在部分區域取消樓市限價政策。
10月19日上午有消息稱，廣州增城區、南沙區、花都區房屋銷售價格將按照真實價格備案，這意味著廣州將在部分區域取消樓市限價政策。廣州市增城區住建局的一位工作人員19日下午證實，從今年10月底開始，該區住宅售價將按真實價格備案。
消息稱，18日晚上各房地產開發企業收到通知，要求在19日上午10點到廣州市房屋交易監管中心參加會議。之后，市場傳出，增城區、南沙區、花都區的房價將按真實價格備案，網簽價就是真實售價;一經定價，半年不能調價;同一預售證退房套數及面積均不能超過總簽約量的3%。
對于以上政策，多個消息版本都有大致相同的表述，但在其他政策細節上，有一定的出入。如，有消息稱，“一次申報不能反復調整，現場售價上線不可超備案價10%，無下限”，但也有消息表述為“一次申報不能反復調整，簽約價下線不能超備案價10%”。
19日下午15時左右，廣州增城區住房和建設局房地產業管理科一名工作人員在電話中表示，目前廣州住建委尚未出臺正式文件，但這一政策“基本可以落實了”。
“區一級沒有房地產調控職能，我們都是按照廣州那邊走。廣州出臺這一政策，將價格按照真實價格去備案，原來有一些雙合同的事情，今后將會逐步消失。”該工作人員稱。
他稱，原來的限價與真實的市場交易價格有一定的差距，政策執行后，將按照真實的價格備案。該政策主要針對住宅，大概會在今年10月底開始執行。
記者先后致電廣州市住建委、南沙區多個政府部門，電話或無人接聽，或稱不知情。
對于按照真實價格備案一事，業內人士認為，政策的主要作用是取消“掩耳盜鈴式”的備案價格，讓真實價格由表外回歸表內，意在限制雙合同。
所謂的雙合同，是指在“限價”“限簽”的壓力下，開發商為了能夠順利賣房而采取的一種違規行為。例如，為控制房價，相關部門要求某樓盤的網簽價格不能高于2萬元/平方米，但市場價已經賣到了4萬元/平方米，開發商就要求購房者簽一份2萬元/平方米的購房合同，再簽一份2萬元/平方米的裝修合同，購房合同就能順利網簽備案。
業內人士稱，在2012年，雙合同在包括北京在內的很多城市普遍存在，不過到了2013年～2014年，政府打擊了通過強制裝修等方式制定雙合同的行為，之后，各城市陸續出臺的房地產限價政策執行地相對較好，但廣州的限價政策執行力度較弱，雙合同現象突出。
業內人士表示，廣州要求以真實價格備案，旨在打擊雙合同，規范市場秩序，并非取消限價。但由于此前限價標準過低，這一政策執行后，限價的標準就需要提高。
談及對市場的影響，業內人士認為，該政策沒有改變市場的真實交易價格，因此不會對市場產生較大影響。
今年9月底，有消息稱廣州南沙區要取消樓市限價，但南沙開發區住房保障和房屋管理局及時辟謠稱，該區嚴格執行廣州市現行各項房地產調控政策，保持調控力度不放松。
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