房屋契稅什么時候交?購房者在和開發商繳納首付款并簽訂購房合同時，開發商一般都會代收房產交易契稅并上交稅務部門。那么買房的契稅*遲什么時間交?買房的契稅遲交有滯納金嗎?
房屋契稅什么時候交?購房者在和開發商繳納首付款并簽訂購房合同時，開發商一般都會代收房產交易契稅并上交稅務部門。那么買房的契稅*遲什么時間交?買房的契稅遲交有滯納金嗎?
房子契稅的含義
契稅是以有關權益產生改變改動的不動產作為征稅目標，向產權承受人所征收的一種財產稅。應繳稅規模有包含：土地運用權出售、贈與和交換，房子買賣，房子贈與，房子交換等。
住所類房子規范按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納詳細的份額需依據國家有關方針，購房者的購房期限、購房單價、購房面積、是不是第1次購房等要素來斷定;非住所類房子按房款總價的3%交納。
契稅應交稅額的計算公式為：應交稅額=計稅依據×稅率。契稅應交稅額以人民幣計算。改變土地、房子權屬以外匯結算的，依照交稅責任產生之日中國人民銀行發布的人民幣商場匯率中心價，折合成人民幣計算。
房子契稅交納期限
依據《中華人民共和國契稅暫行法令》第八條規則，“契稅的交稅責任產生期限，為交稅人簽定土地、房子權屬改變合同確當天，或許交稅人獲得別的具有土地、房子權屬合同性質憑據當天。”
契稅的交納期限依據買房的付款辦法不一樣分為以下幾種狀況：
1、一次性付款：需在簽完購房合同后一個月內交納完畢。
2、按揭/公積金貸款：需在處理完按揭手續，簽完典當合同后一個月內交納完畢。
3、分期付款：需在簽完購房合同后一個月內交納完畢。
如未依照請求期限交納契稅，逾期交納會收取滯納金。每天的滯納金=應繳契稅額*萬分之五。
買房的契稅遲交有滯納金嗎
1、購買新房子，需要業主收房子時候，90天內憑購房合同和買房子票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續費，憑完稅證明，可以辦理房產證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。
2、根據《中華人民共和國稅收征收管理法》(第九屆全國人民代表大會常務委員會第2十一次會議修訂)第三十二條規定：“納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”
3、滯納金的計算是2001年5月1日以后發生的,統一按照《稅收征管法》規定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一般很少這樣的情況,因為你不交契稅你是拿不到房產證的，要領取房產證明必須持契稅完稅證明才可以領取房產證書。
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