中國經濟基本面穩定，但動力和質量較為不足，地產策劃行業發展如何受限？
其實地產策劃從地產類別上可分為：地產招商策劃、商業地產策劃、工業地產策劃、住宅地產策劃等。 從內容上分為：營銷推廣、公關活動策劃、銷售策劃、廣告策劃等等。 系統比較多復雜，隨著地產...
房屋契稅是稅收的一種，是國家規定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時應繳納契稅。
什么是房屋契稅?
房屋契稅是稅收的一種，是國家規定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時應繳納契稅。
契稅稅率
一、第一次購房契稅減半
1、征收標準：個人第一次購買房產，個稅1% ，賣方名下唯一一套房產，個稅免交，營業稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個稅同上，營業稅差額征收。
2、首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅!二次購房3%的契稅(不管多大面積)!
二套房契稅
1、房本滿五年：(普通住宅)契稅1% ,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套
購房契稅怎么交?
購房契稅怎么交應該是買房者*關心的問題，下面我們來看看房屋契稅的計算方法。
房屋契稅=房屋總價×稅率。
1、確定房屋總價。根據上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第1種“銷售價格”也即依照銷售時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。
2、確定計算房屋契稅的稅率。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
2010年9月29日，經國務院批準，財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部下發了《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定，自當年10月1日起，調整后的契稅政策為：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減為按1%稅率征收契稅。這里有兩個關鍵詞：少有住房和普通住房。少有住房好理解，普通住房的認定則各地有不同的標準。
以北京市為例，北京的房屋契稅統一為3%，普通住房的標準為小區建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在140平方米以下，實際銷售價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。根據上述優惠政策：北京市市民在購買第1套普通住房時，90平米以下契稅為1%;90—140平米由原來的3%減半后為1.5%;如果不是第1套住房，則無論房屋大小，契稅均為3%。
房屋契稅由誰交?
根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理核心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理核心。
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