安置房供需格局迎變局，如何對需求擴大的領域增加市場十分重要！
隨著國內經濟的發展，安置房市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，安置房企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，安置房行業有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些安置房細分...
在我國很多城市都在推進棚改貨幣化安置，安置房是棚改安置的主要形式。很多人在買房的時候可能都會發現安置房的價格相對較低，那么質量有保障嗎?
在我國很多城市都在推進棚改貨幣化安置，安置房是棚改安置的主要形式。很多人在買房的時候可能都會發現安置房的價格相對較低，那么質量有保障嗎?
什么是安置房?
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
大部分的安置房很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金的。一般也就不具備完整的產權，即購房者可能具有完整的房屋權，卻不一定具有完整的土地使用權。
商品房是經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物。從法律角度來分析新建商品房、二手房(存量房)都可以算作商品房。安置房和商品房的區別主要有：
1.產權不同
安置房的土地性質是劃撥，一般不是完全產權。而商品房在開發商拿地的時候繳納了土地出讓金，購房者買了之后是有完全產權的，即完全的房屋權和完全的土地使用權。
2.交易時間限制不同
大部分安置房在交易年限上都有限制，一般規定安置房在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要符合本城市規定，就可以上市交易。
3.交易風險
由于安置房存在的諸多交易限制，購買安置房的風險相對于商品房而言就會大一些。
4.質量區別
商品房的質量一般都不會存在什么大的問題，但是由于安置房的建筑利潤被限制，所以在用工用料上會差一些，安置房綠化、基礎設施等也比不上商品房。
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