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就好比到底是買新房還是買二手房，到底是買市區的小兩居還是郊區的大三居，到底是買板樓還是賣塔樓也是很多購房者糾結的一個問題!
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一、板樓和塔樓的概念
板樓一般指“東西長、南北短”的樓型，而且層數大多不超過12層，在平面圖上看來的話，長度明顯大于寬度。
塔樓大多屬于高層建筑，建筑顯得比較“高瘦”，同層住戶一般為6戶以上，在平面圖上看來，一般長度和寬度大致相同。
總得來說呢，板樓寬而矮，一梯2至4戶;而塔樓的外觀看上去就像一座高塔，一梯六戶甚至更多。
二、板樓的類型
長走廊式板樓：這種類型多見于80年代的板樓，指的是各個住戶靠長走廊連在一起。
單元式拼接板樓：若干單元連接在一起的板樓，這種板樓是現在主要的板樓結構。與長廊式板樓相比的話，單元式拼接式板樓保證了一定的面寬，日照十分充分，各功能區配置也更完善一些。
此外，單元式拼接板樓樓體上增加了開槽，這樣的話就形成了明廚明衛，居住舒適度就有所提高。
三、板樓的優點
1、戶型方正，并且大多為南北通透，采光通風好;
2、各套戶型的優劣差距相對較小;
3、在居住密度上，板樓一層的住戶不多，這樣的話居住起來就會比較安靜;
4、在房屋使用率上，板樓因為電梯井等公共面積較少，所以一般公攤面積會小一些;
5、管理成本與塔樓相比會很低。
四、板樓的缺點
1、建筑密度低，房價高。板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但是相應的房價就會變高;
2、戶型格局不宜改造。磚混結構的板樓，承重墻更多，可改造度較差，這一點不如塔樓的可改造性強。
五、塔樓的優點
1、塔樓由于社區建筑密度較高，通常房價較低;
2、在建造結構上，塔樓多是框架結構，也就是說承重墻少，戶型可以靈活分割;
3、塔樓相對板樓較高，高層居住視野開闊;
4、結構強度高，抗震性相對較好。
六、塔樓的缺點
1、使用率通常是低于板樓的;
2、容易出現無采光的暗廚、暗衛。
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塔樓和板樓兩者的優缺點介紹 
