經濟數字化趨勢突出，廉租房行業如何借力發力，企業如何邁出更大一步？
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城...
率先出臺能夠精準遏制住房投機的消費稅、流轉稅、空置稅，然后再從容地考慮物業稅如何開展，“以達到理性遏制、逐步熨平房地產泡沫的效果”。
近日，國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興在《參事講堂》上發表演講。根據演講實錄，仇保興認為，應該對房地產稅進行分類，率先出臺能夠精準遏制住房投機的消費稅、流轉稅、空置稅，然后再從容地考慮物業稅如何開展，“以達到理性遏制、逐步熨平房地產泡沫的效果”。
10月29日，針對空置稅的話題獨家對話華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康，他認為征收空置稅并不是為了取代房地產稅，他對于空置稅的看法和建議，值得我們去思考和借鑒。
針對空置房如何界定，怎么征收的問題，他認為空置稅是解決房地產問題的諸多可選項之一，如果真的可以實施，合乎邏輯的理論分析會表明：它能夠優化供需關系，可以促使人們把現在空置的一些存量變成樓市中的有效供給。但是目前似乎關于空置稅如何可操作，還沒有看到一個比較好的解決方案，還停留在美好愿望的階段。
而對于空置稅能否抑制房價，賈康認為房價與空置率應是正相關的關系，降低空置率是屬于增加有效供給之舉，有助于房價趨穩。
針對房地產市場的拐點已經到來的問題，他認為中國的房地產市場，現總體可認為有新一輪景氣波動中向下調整的拐點，但市場分化特征仍非常明顯，決非所有城市一齊向下，必須具體分析區別對待。
如何理解國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興所說的空置稅的?
專家：我的理解是，他認為房地產稅要從容處理，意思是說“急不得”，特別是在當前貿易狀況帶來很多不確定性的情況之下，生怕引發一些社會問題，所以可先考慮征收空置稅。
大家都希望房地產健康發展，以空置稅促成這個健康發展，可說是一個美好的愿望。接下來還得討論：中央講基礎性制度建設才能形成長效機制，那什么是基礎性制度建設?空置稅究竟是不是基礎性制度建設的組成部分，還是只是個權宜之計?可以肯定的是，征收空置稅并不是為了取代房地產稅。
如何界定空置?空置稅怎么征收?如何實施?
專家：空置稅是解決房地產問題的諸多可選項之一，如果真的可以實施，合乎邏輯的理論分析會表明：它能夠優化供需關系，可以促使人們把現在空置的一些存量變成樓市中的有效供給。愿望很美好，但如何使對空置房的征稅可操作、具體如何落實?這便是我們當前面臨的挑戰。以什么樣的指標來界定“空置”是一件比較麻煩的事。
一處完整的商品房空置多少天以上才算應征空置稅?如果是達到連續半年不住才算空置，那人家半年內去住個一天怎么算?有人說以電表為準，半年或一年電表不轉就是空置，這一點要處理一下實在太容易了，里邊連上個電器就能避開交稅。
有人說靠居委會去監督，那更不靠譜，能一年到頭不打瞌睡地監督嗎?萬一居委會和房主的說法不一致，誰去仲裁? 憑什么依據下結論?所以，目前似乎關于空置稅如何可操作，還沒有看到一個比較好的解決方案，還停留在美好愿望的階段。
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