2018年杭州樓市最新消息 降溫趨勢上漲 一二手房價倒掛嚴重

• 2018年10月31日 fengshaojie來源：互聯網 835 51
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  建筑安裝行業競爭形勢嚴峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！

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談起杭州樓市現在的狀態，浙報傳媒地產研究院院長丁建剛用“傾巢之下”做了回復。在全國整體房地產市場下行中，上半年因亞運會概念而一枝獨秀的杭州市場現在也不能避免下行的到來。

房地產市場中一年的金九銀十之際，樓市并不平靜。但與以往熱賣、排隊搖號、房價上漲等相反，退房、流搖和降價事件一樁接著一樁。

根據國家統計局數據，9月，15個熱點城市中，4個一線城市新建商品住宅只有廣州上漲了0.4%，北京房價持平，上海和深圳分別下降了0.1%和0.2%。二手房方面，廣州環比上漲了0.2%，深圳持平，北京和上海都降了0.2%。

在北京2016年“930”政策和2017年“317”政策后，四個一線城市房價已經開始偃旗息鼓。而一線城市作為全國樓市的風向標，傳導到熱點城市，熱點城市南京、蘇州、鄭州等房價也在去年開始降溫。但這不包括同樣是熱點城市的杭州。

但在限價政策導致的一二手房價倒掛嚴重、亞運會概念等交織下，今年5月份上萬人排隊銀行辦資金凍結的事件將杭州樓市推至癲狂。現在，這癲狂散去，杭州樓市也隨大市場行情進入到下行通道。國家統計局數據顯示，9月份，杭州新房價格環比上漲了0.2%，二手房價格持平。真實的市場情況比這數據更能顯現出市場的涼意。

丁建剛對記者表示，“杭州市場降溫，預期改變。二手房的降溫速度更快，量比價降得更快。商品房的熱度也在下降，但余溫尚存。”

從最能反映市場真實情況的二手房看，根據透明售房網數據，9月，杭州市區二手房成交了3330套房子，9月黃金月的成交量是除了2月份外的最低點(2月成交受過年假期影響)。其在8月成交了4829套房子，7月成交了6809套房子，截至當前今年的最高點5月成交了10952套房子。

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