7月31日，中共中央政治局召開會議，強調“堅決遏制房價上漲”，引起了市場廣泛關注，其中關于房地產的表述是這樣的:“下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效
“遏制”這兩個字的力度很大，有一種強制管控的概念，“堅決”可見中央的這個姿態，今年1-6月，各地房地產調控政策發布次數高達192次，比去年同期的116次多出65%。共有73個城市出臺調控政策，包含限購政策135條、限貸政策176條，51個城市以及海南全域實行限售政策。
要開亞運會的杭州樓市也降溫
根據國家統計局數據，9月，15個熱點城市中，4個一線城市新建商品住宅只有廣州上漲了0.4%，北京房價持平，上海和深圳分別下降了0.1%和0.2%。二手房方面，廣州環比上漲了0.2%，深圳持平，北京和上海都降了0.2%。
在北京2016年“930”政策和2017年“317”政策后，四個一線城市房價已經開始偃旗息鼓。而一線城市作為全國樓市的風向標，傳導到熱點城市，熱點城市南京、蘇州、鄭州等房價也在去年開始降溫。但這不包括同樣是熱點城市的杭州。
但在限價政策導致的一二手房價倒掛嚴重、亞運會概念等交織下，今年5月份上萬人排隊銀行辦資金凍結的事件將杭州樓市推至癲狂。現在，這癲狂散去，杭州樓市也隨大市場行情進入到下行通道。國家統計局數據顯示，9月份，杭州新房價格環比上漲了0.2%，二手房價格持平。真實的市場情況比這數據更能顯現出市場的涼意。
棄號、搖號了也賣不完甚至流搖上演，新房的價格也開始松動。9月，杭州濱江新希望(5.860,-0.04,-0.68%)新城·未來海岸二期入市，部分一期業主認為個別低樓層大戶型房源，與一期同房號有較大價差，最多達35萬元從而要求退房。大江東寶龍廣場第一次搖號推出的價格是16200元/平方米，含精裝修3000元/平方米。10月8日第二次搖號去掉了精裝，價格為14000/平方米。蕭山、閑林、未來科技城等都有樓盤新開的價格低于之前的價格。
土地市場上的表現也可以看出開發商預期的改變。我愛我家研究院數據顯示，三季度起，杭州土地市場有明顯盤整、回調的跡象，全部涉宅地塊都沒有封頂70%的最高溢價率，低溢價率、低樓面價成為土地市場的主要表現形式。市區僅4宗土地地塊樓面價超過30000元/㎡，且所有出讓的宅地無需開發商自持。
僅僅幾個月時間，杭州的樓市面貌發生了逆轉，二手房、新房和土地市場全部涼涼。對此，丁建剛對界面新聞表示，最大的維度是市場趨勢，預期決定了市場走勢。第二個維度才是城市和區域的價值。第三個維度才是所購樓盤的開發商、品質。現在是第一個維度變了，這是最大的權重。
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