購房者買車貸款影響買房嗎？

• 2018年11月5日 HaoChenChong來源：房天下 962 60
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隨著購車人群的高峰迭起，貸款買車成了現如今的最佳的選擇方式。貸款買車的最大優點就是資金的靈活機動，只需要一部分的首付就可以讓車主把車開回家，但與買車相較，買房則是更加迫切的人生大事。

隨著購車人群的高峰迭起，貸款買車成了現如今的最佳的選擇方式。貸款買車的最大優點就是資金的靈活機動，只需要一部分的首付就可以讓車主把車開回家，但與買車相較，買房則是更加迫切的人生大事。

一、買車貸款影響買房嗎?

為了更好的回答各位，小編特意咨詢了相關的銀行工作人員，他們是這么回復的：車貸及房貸均屬于消費類貸款，是屬于不同的兩個貸款品種。因此，無論買房與買車孰先孰后，從政策上來說，兩者互不影響。

會影響車貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指個人各類債務月支出與月收入之間的比例，銀行會根據償債率來衡量借款人的還款能力，再決定貸款多少以及是否向其提供貸款，一般來說，當償債比超過50%，銀行就不會再發放貸款。

因此，如果借款人有車貸還沒還清，受償債率影響，在收入不變的情況下，借款人能貸到的房貸額度會相應降低，故而會造成了前期需要支付的首付款相應提高。

只要你在按揭車貸過程中沒有出現不良記錄，償債比也符合標準的話，那么貸款買房的問題就不大。但如果你的收入不是很高，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率則比較小，而且能申請到的車貸金額也相應要少一些。

不過，如果你的月收入足夠高且信用良好的話，影響也不會很大啦。

其實銀行是否發放貸款，主要還是以借款人的償還能力為衡量標準的。因此也有一些網友支招：如果房貸、車貸不在同一家銀行申請，審批成功率或許就會高一些，但就目前而言，各大銀行之間的信息交互共享已經較為普遍，故而這種方法也不見得會有多大的效果。

二、從目前來看，最易影響房貸審批的因素有三個

1、個人信用記錄

申請房貸的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請多半會遭拒。因此，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。

除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長期拖欠水電話費等費用也會造成不良記錄。

2、還款能力

銀行在審核貸款申請時，除了要審核征信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。

3、申請資料

申請資料不全是大多數購房者貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來后，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。

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