金融監管趨嚴，融資環境寬中帶緊，房產交易管理企業如何實現有效投資？
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隨著我國城市經濟的快速發展，不少農村居民愿意把自己的宅基地轉讓給他人，然后搬到城市里居住。為此，卻常常會引發宅基地轉讓糾紛。那么，對于宅基地轉讓協議糾紛應該如何處理呢?
隨著我國城市經濟的快速發展，不少農村居民愿意把自己的宅基地轉讓給他人，然后搬到城市里居住。為此，卻常常會引發宅基地轉讓糾紛。那么，對于宅基地轉讓協議糾紛應該如何處理呢?
遇到宅基地轉讓糾紛該如何處理?
1、協議要看具體的簽約對象
宅基地轉讓協議的效力要看具體的簽約對象，如果是本集體經濟組織內部成員之間轉讓宅基地的，那么該協議是有效的;如果是向本集體經濟組織以外的人且未獲得集體經濟組織同意的，轉讓宅基地使用權，那么就是無效的。因為根據土地管理法的規定，宅基地屬于集體經濟組織所有，為了滿足本集體經濟組織成員的居住和生活需要，不能像本集體經濟組織之外的成員進行轉讓。
2、協議無效的法律后果是恢復原狀
根據合同法的規定，協議無效的法律后果是恢復原狀，但是由于關系的人的基本居住權和生存權，因此一味的恢復原狀也不利于問題的解決，因此上海采取了變通的做法，如果房屋尚未交付使用的恢復原狀;如果該房屋已經交付買方居住使用，那么本著尊重和維持現狀的原則處理，駁回產權人要求購買人遷出的訴訟請求。
3、如果遇到拆遷怎么辦?
宅基地轉讓協議簽訂履行后遇到拆遷的，那么法院可以直接以判決動遷款的歸屬的方式處理雙方之間的糾紛，如果購買人是被集體經濟組織的，那么動遷款均歸購買人所有，如果購買人非本集體經濟組織成員或者甚至是城鎮戶口的，那么在動遷款分配過程中按照三七開的原則處理。
相關法律規定：
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