農(nóng)村房屋宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理？需要哪些資料？宅基地轉(zhuǎn)讓合同的效力如何

• 2018年11月9日 WuYaNan來源：土流網(wǎng) 1001 63
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當買賣農(nóng)村房屋或繼承農(nóng)村宅基地上的房屋時，往往會涉及到農(nóng)村房屋宅基地證變更的問題。

當買賣農(nóng)村房屋或繼承農(nóng)村宅基地上的房屋時，往往會涉及到農(nóng)村房屋宅基地證變更的問題。那么農(nóng)村房屋宅基地證如何變更呢?

?什么時候需要辦理宅基地證變更?

根據(jù)我國《房屋登記辦辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

總之也就是一句話，有變化的，就需要根據(jù)實際情況申請宅基地證變更，以便符合實際情況，避免不必要的麻煩。

?農(nóng)村宅基地證如何變更，需要提交什么材料?

房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。三、 農(nóng)村宅基地證變更的手續(xù)

(一) 申請人提交上述材料提出申請：

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