深圳嚴打十類樓霸 對開發商和中介機構開展大檢查

• 2018年11月23日 GuoMeng來源：廣州日報 437 22
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今年8月，深圳多部門聯合下發了《聯合開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動工作方案》

深圳嚴打十類樓霸

今年8月，深圳多部門聯合下發了《聯合開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動工作方案》;9月，深圳市規土委印發了《關于開展“樓霸”專項整治工作方案》的通知，在全市范圍內開展一場打擊“樓霸”“黑房東黑中介”、整頓房地產市場秩序相結合的“雷霆”專項行動。

行動開展近4個月來，對房地產市場的黑惡勢力、違法違規行為給予嚴厲打擊，維護了群眾的合法利益，為房地產市場平穩健康發展營造了良好的市場氛圍。

對開發商和中介機構開展大檢查

昨日，記者從專項行動工作領導小組獲悉，自8月開展治理房地產市場亂象行動以來，深圳市規土委各管理局共檢查房地產開發企業123家，發出責令整改通知書4份;共檢查房地產中介機構149家，發出責令整改通知書6份;8月1日至11月22日，深圳市房地產中介協會共計受理投訴108宗;日前，深圳警方還打掉一黑房東黑中介惡勢力團伙，刑事拘留52名涉案嫌疑人。深圳治理房地產市場亂象專項行動取得階段性成果。

從專項行動開展4個月來的情況看，二手房交易投訴呈現下降態勢。截至11月20日，根據中介協會統計數據，受理投訴數量環比下降40%，投訴類型主要有5類，主要集中在交易信息糾紛領域，在房地產中介協會受理的108宗投訴中，涉及交易信息糾紛有52宗，占比49%。為配合開展全市房地產市場整治專項行動，房地產中介協會發布了《關于開展深圳市房地產中介行業內部專項治理工作的通知》，在規定時間內，已有540家房地產中介機構完成自查自糾工作，承諾依法依規誠信經營。

針對10類“樓霸”行為嚴厲打擊

目前，深圳針對房地產市場違法違規行為，采取“精準打擊”，重點針對10類“樓霸”行為專項整治，以此促進房地產市場健康發展。

10類“樓霸”行為包括：

1 采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人、隨意解除租賃合同關系、惡意克扣保證金和預定金的行為;

2 壟斷房源、操縱房價、房租、惡意炒作、哄抬房價、房租的行為;

3 房屋租賃、房屋買賣等過程中，利用各種手段騙取高額回扣、吃差價、克扣押金的行為;

4 非法侵占或者挪用客戶交易資金的行為;

5 違法違規發放和捆綁租賃貸款等金融產品、非法挪用租賃資金、巧立名目隨意收費等方式，謀取不正當利益的行為;

6 與投機炒房團伙串通，通過收取“茶水費”、“好處費”等方式，謀取不正當利益的行為;

7 誘導、教唆、協助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金，規避限購限貸政策的行為;

8 為小產權房等不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息的行為;

9 通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散布房地產虛假信息的行為;

10 其他涉黑涉惡、違法違規行為。

TIPS：

深圳市規劃國土委(市海洋局)掃黑除惡專項斗爭案件線索舉報投訴電話：0755-23965593。

深圳市規劃國土委(市海洋局)掃黑除惡專項斗爭案件線索舉報投訴電子郵箱：ysqgk@szpl.gov.cn。

深圳市規劃國土委(市海洋局)掃黑除惡專項斗爭案件線索現場受理地址：深圳市福田區紅荔西路8007號深圳土地房產交易大廈一樓市規劃國土委(市海洋局)信訪室。

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