消費者購房貸款辦不下來的原因介紹

• 2018年11月30日 HaoChenChong來源：房天下 686 40
• 繁體

• 

  行業去傳統因子迫在眉睫，養老院擁抱互聯網才能轉型升級并獲得提升！

  2017年隨著供給側結構性改革、國企改革、創新創業發展的持續推進，舊泡沫將被逐步刺破，經濟將在各種不確定和沖擊中構筑新的增長動力。目前國內面臨如傳統行業產能過剩、非金融國有企業的高杠桿...

隨著房價的水漲船高，現在大家幾乎都要通過貸款的方式來買房，但是，隨著信貸政策的收緊，很多業主都遇到過這種情況，申請的房貸一直辦不下來，很是著急。

隨著房價的水漲船高，現在大家幾乎都要通過貸款的方式來買房，但是，隨著信貸政策的收緊，很多業主都遇到過這種情況，申請的房貸一直辦不下來，很是著急。

賣房人原因

購買二手房潛在的問題也不在少數。比如房屋產權情況、房齡、滿五唯一情況，除了要核實上面這些信息，在簽訂購房合同時最好就明確違約責任和違約金比例，出現問題的話也能有理有據讓對方無力辯解。

購房人個人征信或提交材料有問題

還有一種情況是購房人自己的問題，比如提交材料有誤、提供虛假資料，以及個人征信不過關。最常見的要數征信問題，如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準貸款。但是如果逾期嚴重，比如信用卡連續3次，累計6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。

材料、征信都沒問題，就是銀行批貸慢

購房人材料、征信都沒問題，材料交上去后就是遲遲不放款，特別是像今年信貸政策收緊的情況下，批貸周期變長也很正常，買賣雙方只能耐心等待銀行放款。如果銀行沒能在規定期限內按時放款，購房人可以按照合同約定主張銀行承擔違約責任。另外，如果遇到政府或銀行貸款政策發生變化，銀行停止了房貸業務，買賣雙方可以協商解決，協商不成就只能通過法院解決了。

負債過高

負債過高，一般是指借款人每個月的支出占收入的比率過高，占比超過70%就有很大的被拒風險，想要降低負債就得增加收入或降低每月還款的支出。

收入不穩定

有些朋友每個月的收入是現金收入，所以不會有銀行流水單，也難以證明其收入多少，是否穩定。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩定收入的重要憑證，針對這一點，小編建議各位每個月要將收入定時定額存入銀行，讓貸款機構了解這是你的“工資”或者每月的穩定收入。

替人擔保

如果你替人做擔保，當你需要申請貸款時，銀行會根據擔保信息中的提示，查看你及債務人的征信報告，只有兩人的信用記錄都處于良好狀況，沒有嚴重逾期還款情節，才可能通過審批。

有執行記錄

若借款人有官司還未執行或正在打官司，那么很多金融機構是不予貸款的。因為不管是主告還是被告，都有被查封財產的風險，很多貸款機構都會直接拒貸。遇到這種情況只有盡快了結官司，之后再去申請貸款。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡