住房限購政策實施后想要買房怎么辦？限購后沒有買房資格該怎么買房？

• 2019年5月9日 ChenJunYi來源：轉自互聯網 829 50
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2016年930新政后，不少城市實施住房限購政策。進入到2017年3月，前期限購的城市，限購再升級，而與此同時，新增加了不少限購的城市，截止至2018年，全國已有40多個城市實施限購。很多人被限購，沒有了買房資格。那么，被限購后，想要買房該怎么辦呢?

2016年930新政后，不少城市實施住房限購政策。進入到2017年3月，前期限購的城市，限購再升級，而與此同時，新增加了不少限購的城市，截止至2018年，全國已有40多個城市實施限購。很多人被限購，沒有了買房資格。那么，被限購后，想要買房該怎么辦呢?

1、繳滿社保后再買

很多限購城市要求非本市戶籍需要連續繳滿社保或個稅達一定年限，才可以購房。北京、上海、深圳等3個城市，要求的社保或個稅年限是5年;廣州則是3年。其它的限購城市，則是要求1年或2年的社保或個稅記錄。

如果你在該城市已經繳納了一定年限的社保或個稅，那么就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社保或個稅年限后，再買房吧。

2、買區域的房子 并解決戶口

一些城市實行分區限購，因此，有些區域是非限購的，可以選擇在這些非限購區域內買房。

買房前，了解非限購區域的買房解決戶口的政策，將戶口遷至非限購區域，這樣就是本地戶口。一般來說，對本地戶口的買房限制較少。

3、買非限購的房產

一般都是普通住宅限購，40年產權、50年產權的房子非限購，如果是出于投資的目的，可以考慮購買商業性質的住房。

另外，注意看清城市的限購政策。長沙新房限購，二手房非限購，如果被限購了但又想買房，則可以考慮購買二手房。

4、結婚買房，以取得本市戶籍

從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是非限購，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結婚，可以獲得買房資格。但是要注意假結婚是不可取。如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚后再一起買房。

5、將自己的入戶遷入該城市

城市的解決戶口方式有很多種，比如人才、投靠。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。

類似于假結婚買房、假離婚買房和借名買房，都是不可取的，這樣做有很大的風險。限購后，想要買房，還是通過合理、合適的方式去買房。

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