二手房買賣：中介費誰出? 中介費怎么計算?

• 2019年5月29日 HeMengQin來源：房天下 1086 69
• 繁體

中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。

二手房買賣：中介費誰出? 中介費怎么計算?

中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。

中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發票。房屋中介費的收取沒有成文規定。

二手房買賣中介費誰出?

在買房的時候，首先我們需要進行咨詢，一般中介的咨詢方式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種形式。口頭咨詢費，好多的中介都是按照咨詢時間的長短進行收費的。書面咨詢費，按照難易程度費用也是有所不同的。一般在300-1000之間左右。

大家都知道在房屋的買賣過程中如果通過中介的話是需要支付中介費用的嗎，那這個費用需要誰來支付呢?通常的情況都是買房的一方支付中介費用的，不過具體的我們還是要看買賣雙方的協商結果。最主要的是看誰主動找的，情況不同其結果也有所不同。如果是賣房的一方想著快點將房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會搞一點。如果是買房急著買房，那他支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。

二手房買賣過程中中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。但是也不是死規定，好多的中介公司都是委托方和房產中介協商決定的，可以適當的提高，但是最高不要超過3%。

中介費怎么計算?

1、一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1%-2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。

2、現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1%-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

3、中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

如果要購買房屋，大家要注意及時的交納中介費不同的城市房屋買賣中介費收取標準也是有差異的。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2020-2025年中國房地產經紀行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告

  五年規劃是國家對經濟社會發展的頂層設計，也是一種綱領性文件。目前中國也是世界上編制五年規劃（計劃）最多的國家?！笆奈濉睍r期是我國經濟社會發展的重要歷史性窗口期，是全面完成小康社會...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡