2018年全國住宅商品房銷售額月度累計情況 2019年5月城市住宅均價環比上漲

• 2019年6月10日 ChenJunYi來源：國研網 1312 86
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2019年5月，各等級城市住宅均價環比小幅上漲，熱點城市價格走勢平穩，太原、青島價格同比漲幅較大;在房地產融資進一步收緊及部分城市調控加碼的背景下，當前房價漲幅相對平穩。

中研網訊：據國研網統計數據顯示

數據來源：國研網 中研網整理

2018年2月全國住宅商品房銷售額(本期累計數)為10552.74億元，比上年同期增長15.7%;

2018年3月全國住宅商品房銷售額(本期累計數)為21608.69億元，比上年同期增長11.4%;

2018年4月全國住宅商品房銷售額(本期累計數)為30613.77億元，比上年同期增長9.5%;

2018年5月全國住宅商品房銷售額(本期累計數)為41349.9億元，比上年同期增長12.8%;

2018年6月全國住宅商品房銷售額(本期累計數)為56604.29億元，比上年同期增長14.8%;

2018年7月全國住宅商品房銷售額(本期累計數)為66328.09億元，比上年同期增長16.2%;

2018年8月全國住宅商品房銷售額(本期累計數)為75831.12億元，比上年同期增長16.4%;

2018年9月全國住宅商品房銷售額(本期累計數)為88364.2億元，比上年同期增長15.6%;

2018年10月全國住宅商品房銷售額(本期累計數)為98354.86億元，比上年同期增長15%;

2018年11月全國住宅商品房銷售額(本期累計數)為109946.88億元，比上年同期增長14.8%;

2018年12月全國住宅商品房銷售額(本期累計數)為126392.6億元，比上年同期增長14.7%。

以上是2018年全國住宅商品房銷售額月度累計情況。

2019年5月，各等級城市住宅均價環比小幅上漲，熱點城市價格走勢平穩，太原、青島價格同比漲幅較大;在房地產融資進一步收緊及部分城市調控加碼的背景下，當前房價漲幅相對平穩。30城商品房成交面積環比微漲，同比持續上漲，一線城市中深圳成交量漲幅明顯，二線城市市場降溫，成交量環比穩中有降，三四線城市成交量較去年同期多有下滑。重點一二線城市庫存量走低，去化周期降至10個月以下。

政策方面，銀保監會表示堅持房地產融資審慎監管制度，嚴控銀行保險資金違規進入房地產市場。各地持續優化調控政策，其中蘇州于本月陸續出臺包括限售新政在內的多項樓市調控政策。濟南、北京加大對房地產市場的監管力度。合肥完善土地競拍規則，要求關聯公司不得報名競買同一宗土地。

1、5月各線城市住宅均價環比小幅上漲，二線城市漲幅最大

2019年5月，分能級來看：一線城市均價41455元/㎡，環比微跌0.03%，同比上漲0。 55%，價格維持平穩走勢;二線城市均價12291元/㎡，環比上漲0.5%，同比上漲5.61%;三四線城市均價9273元/㎡，環比上漲0.32%，同比上漲6.71%。預期未來，一二線城市房價將更趨平穩，部分三四線城市將面臨調整壓力。

2、熱點城市價格走勢平穩，大連、西安價格同比漲幅較大

從監測25個熱點城市房價變化情況來看，2019年5月，各城市住宅價格環比漲跌幅微小，17個城市房價環比上漲，合肥、武漢、大連環比漲幅在1%以上，其余城市漲幅均在1%以下;青島、濟南等8個城市房價環比下跌。從同比變化來看，大連、西安、太原、合肥4個二線城市房價同比漲幅在10%以上，其余城市漲幅在10%以內，上海、寧波、廈門5月房價同比下跌。

3、30城商品房成交面積環比微漲，同比持續上漲

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