離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么計(jì)算？離婚房子過戶手續(xù)處理流程

• 2019年7月23日 YaoEnHua來源：華律網(wǎng) 874 54
• 繁體

離婚房產(chǎn)過戶是原房子權(quán)力人經(jīng)過離婚辦法將房子權(quán)力搬運(yùn)為另一方的進(jìn)程。征途狀況下，離婚房產(chǎn)過戶分為兩種狀況：那么離婚房產(chǎn)過戶有貸款怎么辦?過戶費(fèi)用如何計(jì)算?接下來大家一起來看看吧。離婚房產(chǎn)過戶有貸款怎么辦?過戶費(fèi)用如何計(jì)算?

離婚房產(chǎn)過戶有貸款怎么辦?過戶費(fèi)用如何計(jì)算?

1.夫妻離婚涉及房子搬運(yùn)的，一般由兩邊共同申請登記;

2.按規(guī)則處理離婚析產(chǎn)掛號。望文生義，離婚析產(chǎn)是夫妻兩邊因離婚后彼此就個(gè)人對房子所占的份額進(jìn)行搬運(yùn)的一種掛號手續(xù)。析產(chǎn)掛號在房子掛號中很多見，主要在離婚析產(chǎn)中運(yùn)用。

離婚房子過戶手續(xù)處理流程

1、借款還清，離婚房產(chǎn)過戶：

(1)過戶材料

①憑收效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判定)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;

②《離婚證》;

③兩邊《身份證》;

④原房子抵押權(quán)有關(guān)證實(shí)，即原按結(jié)借款有關(guān)手續(xù)。

(2)過戶流程

兩邊共同到本地房地產(chǎn)管理部分處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)手續(xù)：公證處辦析產(chǎn)公證(有離婚判定書無需)→買賣中心辦轉(zhuǎn)繪→房管局辦免契稅請求→辦析產(chǎn)掛號手續(xù)并繳交掛號費(fèi)→取證。

2、借款未還清，離婚房產(chǎn)過戶：

(1)過戶材料：同上。

(2)過戶過程：

①到房管部分處理權(quán)屬改變手續(xù)：辦法同上。

②到銀行處理借款權(quán)力(責(zé)任)人改變手續(xù)。

離婚房產(chǎn)過戶有借款怎么辦?過戶費(fèi)用如何核算?

離婚房子過戶手續(xù)費(fèi)：

1、稅類：契稅(房子面積<90㎡，份額1%;90㎡≤房子面積<140㎡，份額為1.5%;房子面積≥140㎡份額3%)，貼花費(fèi)用5元/套。

2、費(fèi)類：掛號費(fèi)80元，手續(xù)費(fèi)產(chǎn)價(jià)2%，工本費(fèi)20元。

契稅闡明：依據(jù)《對于離婚后房子權(quán)屬改變是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)則，假如離婚夫妻想要將夫妻共有產(chǎn)業(yè)切割，其間，共有房子產(chǎn)權(quán)歸屬一方的做法是房產(chǎn)共有權(quán)的變化，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)則納稅的房子產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)做法。因而，離婚后原共有房子產(chǎn)權(quán)的歸屬人不交納契稅等有關(guān)買賣稅費(fèi)。

但假如房子不是夫妻二人共有，若此人想要將房子過戶給對方，需要交納契稅。

在離婚房產(chǎn)切割后，兩邊應(yīng)當(dāng)趕快處理房產(chǎn)過戶，避免時(shí)刻久了多生事端。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2020-2025年版健身房產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡